Duplex for sale in Calle Cid, 9, Candelaria - Peña de Francia

Ático dúplex en La Candelaria, en calle el Cid, muy bien situado a tan solo 390 metros de la Plaza de la Marina Española y 600 metros de la calle Santa Clara (pleno centro Ciudad).

Orientación Sureste, muchísima luz, muchísimo sol, además cuenta con vistas, amplitud, buenas sensaciones.

Es una vivienda dúplex, bien distribuida, no tiene pasillo, cuenta con dos hall distribuidores en ambas plantas, por lo que esta buena distribución añadido a una buena superficie útil (para 3 dormitorios) hace que sus estancias estén muy bien de superficie, están equilibradas, nos gusta.

Tiene una superficie útil, según escritura de, 90,30 m2, si bien según medición reciente nos da una superficie útil de 95,94 m2 y consta de:

Planta inferior: salón-comedor (21,25 m2), cocina (7,75 m2) con terraza-tendedero (1,83 m2), cuarto de aseo (2,30 m2), hall distribuidor y aprovechamiento bajo escalera (6,98 m2). Superficie útil total de 40,11 m2.

Planta superior: tres dormitorios; principal (16,45 m2) con espacioso armario empotrado, otro dormitorio (14,80 m2) también con armario empotrado, y un tercer dormitorio (10,88 m2) con salida a una terraza de 5,50 m2, cuarto de baño con ventana (5,40 m2) y hall distribuidor (5,55 m2). Superficie útil total de 55,83 m2.

Cuenta con un pequeño cuarto trastero en planta baja con acceso por el portal del Edificio.

Es una vivienda lista para vivir, NO precisa inversión alguna, está en perfecto estado.

Construcción de 1992.

El cerramiento exterior está cambiado de origen por un cerramiento de aluminio lacado en color (buen perfil) con vidrio doble (climalit), rotura de puente térmico y abatible.

También se han realizado reformas en zonas húmedas: cocina y cuarto de baño.

Tenemos aire acondicionado en salón-comedor y dormitorio principal (dos splits interiores con compresores en terrazas).

Solado principal: tablilla de parqué de madera (madera) de roble de 25x5cms, eterno.

Ascensor amplio con capacidad para 6 personas.

Servicios centrales de calefacción y agua caliente ambos CON contadores individuales.

Comunidad, muy muy tranquila, solamente son 5 vecinos en el Edificio.

Les hemos presentado esta vivienda dúplex en el corazón de la Candelaria, muy próxima al centro de la Ciudad, si quiere visitarla póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de atenderle de una manera personalizada.

Ruta de la Plata.

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