Flat for sale in Calle del Monasterio de Siresa, 16, Las Fuentes

ÚLTIMA PLANTA REFORMADA CON ASCENSOR, LUZ, SILENCIO Y SIN COMISIÓN

Particular vende piso reformado en 2021, con calefacción individual de gas y sin comisiones de agencia, ubicado en la parte más estratégica de la calle Monasterio de Siresa (Las Fuentes): a un paso del Parque Bruil y a tan solo 15 minutos a pie del Casco Histórico. La vivienda cuenta con 65 m² construidos. Es una cuarta planta con ascensor y acceso desde la calle a cota cero (sin escalón), y con puerta del ascensor en planta automatizada (adaptada para PMR).


OASIS DE LUZ Y DE SILENCIO ABSOLUTO
La vivienda tiene una orientación ideal sobre un eje Norte-Sur y es totalmente pasante: un lado da a un patio de luces que, al ser última planta, recibe sol directo, y el otro a un gran patio de manzana muy abierto donde se ven los tejados y el cielo. Al entrar luz por los dos lados, es sin duda uno de los pisos más luminosos que se pueden encontrar y tiene ventilación cruzada. Además, al ser interior, es muy silencioso y sin ruidos de tráfico. Es el último piso del edificio, por lo que no hay vecinos arriba, lo que asegura una privacidad y tranquilidad total.


REFORMA Y DISTRIBUCIÓN
El piso se reformó en 2021 y cuenta con puerta blindada y cerradura de seguridad. Está distribuido en tres habitaciones, un salón y un baño con plato de ducha (renovado hace un año). El carácter de la vivienda se ve realzado por sus techos altos con molduras decorativas y sus ventanas de madera originales, que aportan una calidez y mucha personalidad.


COCINA Y EQUIPAMIENTO
La cocina es independiente y muy luminosa (con sol directo) y cuenta con una ventana moderna de doble acristalamiento con mosquitera. Está diseñada para estar muy bien aprovechada y ser funcional. Se entrega totalmente equipada con la nevera (seminueva, tiene menos de un año), la lavadora (comprada en 2021) y un mueble con mesa plegable muy cómodo. Existe además la posibilidad de adquirir la vivienda con parte del mobiliario actual (armario, sofás cama, etc.), facilitando una disponibilidad inmediata para entrar a vivir.


GAS INDIVIDUAL Y CLIMATIZACIÓN
Con la reforma de 2021, se realizó la instalación totalmente nueva de calefacción individual a gas (radiadores y caldera Baxi Neodens Plus). En 2024, se instaló un sistema de aire acondicionado (frío y calor) con 3 splits Haier A de bajo consumo en salón y dos dormitorios. Gracias a estas mejoras, la vivienda ya cuenta con una calificación D en emisiones de CO2, y el informe técnico destaca que, simplemente actualizando las ventanas de madera, el piso alcanzaría un Certificado de Eficiencia Energética D de 129 kWh/m², una cifra excelente para un edificio de esta época.


VIDA DE BARRIO: TODO A UN PASO
La zona dispone de todo tipo de comercios, servicios y nuevos equipamientos de ocio accesibles a pie:
- Supermercados: Mercadona (1 min), BonÀrea (3 min) y Alcampo (4 min).
- Deporte y Bienestar: El nuevo centro deportivo "Enjoy! Silos" (5 min) y el CDM Alberto Maestro (6 min).
- Cultura y Colegios: CEIP Las Fuentes (3 min) y el Centro Cívico Salvador Allende (Antiguo Matadero) con su biblioteca y jardines (10 min).
- Salud: Centro de Salud (4 min) y farmacia (2 min).
- Naturaleza: Acceso directo a la Ribera del Ebro y al Camino Natural de la Alfranca (8 min).
- Casco Histórico: A solo 15 min andando del Centro de Historias (cruzando el Parque Bruil) y 20 min de la Plaza de La Magdalena.


LIBRE DE CARGAS Y CON BUENA COMUNIDAD
Es un piso con gastos de mantenimiento bajos. De comunidad se pagan 43 euros al mes y el recibo del IBI es de 155 euros al año. La comunidad está muy bien gestionada, con las fachadas renovadas recientemente. La vivienda se vende libre de cargas, al corriente de pago, sin derramas pendientes y con disponibilidad inmediata.


PRECIO: 165.000 EUROS
La venta es directa de particular a particular (sin comisiones de agencia). Por favor, abstenerse inmobiliarias. Disponible para visitas.