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Oportunidad única en patio de vecinos – Casa de dos plantas Se vende vivienda unifamiliar situada en un tradicional patio de vecinos, compuesta por dos plantas, con buena distribución y en buen estado de conservación. En planta baja tiene una sala de estar-comedor, cocina, acceso al patio común desde el pasillo de la planta baja y garaje que tiene acceso peatonal desde el patio. En planta primera 3 dormitorios, salón, baño, terraza, lavadero y terraza de 6m2. Calefacción de gasoil pero no está en uso. Información registral importante: La vivienda consta registralmente como una parte de casa dentro de una finca matriz compuesta por cuatro partes. En el año 1976, los actuales propietarios reconstruyeron la casa sobre una de estas partes, aunque la nueva edificación no fue inscrita en el Registro de la Propiedad. Actualmente, no es posible regularizar la obra por vía registral, ya que se requeriría la firma de los titulares del resto de partes de finca, algunos de los cuales han fallecido y cuyos herederos son desconocidos. Por tanto, la venta se realizará en el estado registral y físico actual, siendo una excelente oportunidad para compradores que valoren el potencial de esta propiedad única. Ideal para residencia habitual o inversión � Ubicada en una zona tranquila � Se recomienda asesoramiento jurídico previo a la compra Esta situación jurídica ha sido tenida en cuenta en el precio de comercialización. El comprador adquiere el inmueble en su estado físico y registral actual, aceptando expresamente la situación jurídica descrita. Se trata de una operación válida y perfectamente transmisible, pero el comprador debe conocer que, registralmente, la finca no refleja la realidad física actual, lo que podría suponer limitaciones para ciertas gestiones futuras (por ejemplo, solicitud de financiación hipotecaria, declaración de obra nueva, división horizontal, etc.). REFERENCIA DEL INMUEBLE: TOLOAJ1630 Si quieres visitarlo, llámanos ahora y acuerda una visita sin compromiso. La Botica Inmobiliaria es la primera inmobiliaria de TARIFA PLANA. “¿Pensando en vender? Descubre cómo ahorrar miles en comisiones con nuestra tarifa plana. ” Con La Botica Inmobiliaria puedes vender tu casa desde una TARIFA PLANA de 2.000 € + IVA. En lugar de pagar altos porcentajes por vender tu vivienda, con nosotros accedes a un servicio inmobiliario completo por un precio fijo. Sin sorpresas, sin comisiones abusivas. **Fotografía profesional, **Difusión en los principales portales, **asesoramiento legal y **acompañamiento personalizado hasta la firma en notaria. Vende con tranquilidad, con transparencia y, sobre todo, con más dinero en tu bolsillo. Tarifa plana inmobiliaria: lo justo, lo inteligente. ****Precio fijo, sin % de comisión. ****Sin pagos mensuales. ****Sin pagos por adelantado. Infórmate en nuestro sitio web de todas las condiciones. *Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Gastos de compraventa NO incluidos en el precio.