Casa de pueblo situada en el centro de Alella, en una calle tranquila y con encanto, con edificación existente y patio privado. Se trata de un inmueble antiguo que se encuentra en un estado de conservación deficiente y que no es apto para entrar a vivir. La propiedad requiere una reforma integral profunda, con intervención estructural, o bien un proyecto de derribo y construcción de obra nueva. La edificación actual presenta forjados antiguos, humedades visibles y una distribución obsoleta, lo que obliga a plantear una actuación global sobre el inmueble. Esta vivienda no está pensada para compradores que busquen una solución inmediata, sino para aquellos que deseen afrontar un proyecto desde cero y diseñar una casa totalmente personalizada, adaptada a sus necesidades. El principal valor de la propiedad es su ubicación en el núcleo del municipio, con todos los servicios a pie, así como la posibilidad de disponer de un patio privado, característico de las casas de pueblo de la zona y clave para un proyecto de vivienda funcional y atractivo. El entorno es tranquilo y residencial, ideal para quienes priorizan la vida de pueblo sin renunciar a una buena conexión con el resto del Maresme y Barcelona. Una oportunidad interesante tanto para cliente final con proyecto propio como para inversor con visión a medio plazo, que entienda el estado real del inmueble y el potencial que puede ofrecer una vez ejecutada una rehabilitación integral o una obra nueva. Nota: En cumplimiento de la ley 3/2017 de 13 de febrero de 2018 del Código civil de Cataluña, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que sean de aplicación (ITP o IVA + AJD). Tampoco se incluyen la parte de los honorarios de agencia a cargo del comprador.