Country house CARD.WITH_FEATURE in Camino Polígono 1 Parcela 52 DEIXERA. ALOS DE BALA, Alòs de Balaguer
🏡 Pocas ocasiones como esta. 📍Se trata de una finca unificada de 26 hectáreas y una Masía a reconstruir de más de 400 m2, en dos plantas. 📐La Masía está inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Ayuntamiento del municipio. Además cuenta con certificado y proyecto técnico descriptivo y gráfico adjunto a escritura notarial de obra nueva antigua. Disponemos de un certificado municipal APTO del 2022 para reformar la masía y realizar actividad de hospedaje y turismo rural. 💧También, de estudio geológico realizado ya que pasan betas por las que se podría capturar hasta 25.000 litros por hora. De hecho existe una pozo de 100m con agua de la que se podría extraer agua constantemente, ya que está por debajo de la capa freática del río Segre. Resulta muy interesante el realizar un proyecto de captación de agua pluvial mediante un embalse con fondo impermeable. Ya que iría alineado con los planes contra incendios, mientras que tendría un impacto transformador en el ecosistema de la zona además de gran capacidad de abastecimiento para cultivos de regadío y arboles frutales, sin tener que depender de organismos más exigentes cómo la CHE. Véase, por ejemplo, video de AGUA ES VIDA - El Paisaje de Retención de Agua de Tamera, en youtube. Además, cuenta con el depósito del agua del pueblo, no muy lejos y a más altura y al que se podría conectar con relativa facilidad. En la actualidad la extensión está compuesta por cultivo de secano y bosque. Únicamente de leña, se podrían obtener ganancias de hasta 80.000€ anuales. La finca da para mucho y varios proyectos combinados; agricultura, permacultura, rural y de hospedaje, productos de proximidad, lúdico, etc.. Inclusive, quizá, sea un buen lugar para instalar un parque fotovoltaico o granjas, o cultivo extensivo de por ejemplo vacas, ovejas, caballos.. Se pueden poner viñedos, hacer quesos y un sin fin de posibilidades.. Existen numerosas ayudas tanto a la rehabilitación de edificaciones sostenibles y eficientes como para la realización de proyectos de emprendimiento en zonas rurales y con baja demografía como esta. La luz, de media tensión y 25.000 voltios, pasa por la finca, por lo qué la conexión seria sencilla y de bajo coste. Aunque es un magnífico lugar para explorar servicios mediante energías renovables como la solar y eólica. 🏞️ Desde la propiedad, y al lado de la Masía a reconstruir, cuyos cimientos son de principios del siglo XX, encontramos un precioso mirador de 360 grados y con vistas a la finca por el sur y a la valle de Alòs de Balaguer, el río Segre y el sistema prepirenaico de la Sierra del Montsec por el norte. 🏔️ 🧗 La zona es conocida por las numerosas actividades que se pueden realizar; desde escalada, senderismo, BTT, parapente y otras. 🚴 🦌 También es fácil avistar todo tipo de fauna y de flora por los alrededores; Desde corzos, liebres y jabalís a todo tipo de aves e insectos. 🌿 Una zona rica también en flora y plantas. De hecho seria también interesante realizar otros proyectos como apicultura o plantas aromáticas, medicinales i trufas. Y hasta combinar varios de ellos en un mismo lugar y único paraje y ecosistema. 🌟 Zona con cielos despejados y enigmáticas noches, catalogada como reserva Starlight. 🚗 Excelente acceso con cualquier vehículo. 🗂️ Contamos con toda la información, documentación, certificados y permisos de las diferentes administraciones y organismos públicos. 🔍 Descubra cada rincón de la masía y sus alrededores realizando el Tour virtual 3D en ondahousing.net 📞 No dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de profesionales. 👨💼👩💼 Si alguna vez soñó con emprender un proyecto transformador y rural esta es su oportunidad. Estaremos encantados de asesorarle, responder las consultas que pueda tener y realizar una visita sin compromiso. 📩
- 10 rooms
- 5 bath
- 406 m²
