Country house in Diseminado Afores, 1, Anglès
Finca urbana en venta en Anglès (Girona) con masía totalmente reformada, edificaciones históricas rehabilitables y terreno con pozo propio Oportunidad única en Anglès (Girona): finca urbana de 12 815 m² con ubicación estratégica, a pocos minutos de Girona ciudad y con acceso inmediato a la N-141e. La propiedad incluye una vivienda principal totalmente reformada y lista para entrar a vivir, un conjunto histórico rehabilitable con anteproyecto arquitectónico y un amplio terreno con pozo, ideal para proyectos residenciales, culturales, sociales o de inversión. Masía reformada lista para habitar La casa principal, de 308 m² construidos, se distribuye en dos plantas: Planta baja: recibidor, despacho, sala polivalente, baño completo, amplio salón-comedor con cocina abierta y garaje techado para cuatro vehículos. Planta superior: vestíbulo, sala de estar con salida a balcón, baño completo y tres dormitorios dobles. Perfecta para vivir desde el primer día mientras se desarrolla el resto de la finca. Conjunto histórico con potencial único Dentro de la finca se conservan edificaciones industriales del siglo XIX —torre, nave y antiguo horno— que forman parte de una antigua bobilla catalogada por su valor patrimonial. Su rehabilitación es viable y el anteproyecto existente plantea su uso como espacios culturales, residenciales, cooperativos o mixtos, respetando la identidad histórica del conjunto. Terreno versátil con pozo El terreno resulta ideal para huerto ecológico, plantaciones o jardín, asegurando flexibilidad para diversos usos productivos o de ocio. Rentabilidad y oportunidades de inversión Solo con el alquiler de la vivienda principal, la finca ofrece una rentabilidad estimada entre 3,5 % y 4,4 % anual. Si se arrienda el terreno para uso agrícola, la rentabilidad total podría situarse entre 5 % y 6,8 % anual, con potencial adicional si se rehabilitan los edificios históricos para usos productivos o culturales. Subvenciones y apoyo institucional Esta finca puede optar a diversas ayudas de la Generalitat de Catalunya, como: Subvenciones Next Generation para rehabilitación y eficiencia energética, dirigidas a propietarios individuales o proyectos de rehabilitación que incluyan medidas de eficiencia, eliminación de barreras arquitectónicas y digitalización. Programa Next Generation de rehabilitación urbana, que cubre actuaciones integrales en edificios (incluidos plurifamiliares o unifamiliares) o barriadas, así como redacción de proyectos y libro del edificio. Subvenciones para conservación y restauración del patrimonio cultural inmueble, aplicables a las edificaciones históricas, aunque es necesario consultar requisitos específicos. Ayudas para proyectos que impulsan la custodia del territorio, por ejemplo, si integras elementos del patrimonio natural o cultural en un proyecto sostenible, con importes de hasta 72 000 €. Ubicación privilegiada Situada en la entrada del núcleo urbano de Anglès, esta finca combina tranquilidad, naturaleza y excelente conexión con Girona, Barcelona y la frontera francesa. Es apta para vivienda familiar con gran parcela, desarrollo de viviendas singulares, proyectos culturales, centro de actividades deportivas o finca agroecológica. Una inversión que une presente habitable, historia y alto potencial de futuro en un entorno privilegiado de Girona. Contáctanos para agendar una visita.
- 5 rooms ·
- 2 bath ·
- 308 m² ·
- Parking
