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Tenemos el placer de presentarles una excepcional vivienda en pleno Barrio de Arganzuela, en el Paseo de las Delicias. Este encantador piso de 39 metros cuadrados es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado en Madrid, tanto para vivir como para invertir. Podremos disfrutar de un dormitorio de matrimonio de buen tamaño, equipado con un armario empotrado, ventilación natural y aire acondicionado, ideal para disfrutar de un ambiente fresco y cómodo. El salón comedor también cuenta con ventilación natural y aire acondicionado, creando un espacio perfecto para relajarse o recibir visitas. La cocina es completamente nueva, americana y ofrece un amplio espacio de almacenaje, y el cuarto de baño es muy cómodo y cuenta con todo lo necesario para su día a día. La vivienda ha sido completamente reformada y está lista para entrar a vivir, con la reforma integral finalizada este mes de junio. Aunque es un piso interior en planta menos uno, da a un pequeño patio que permite tender la ropa y disfrutar de la tranquilidad, evitando los ruidos externos. La reforma ha sido integral, con techos de gran altura que aportan amplitud a los espacios, iluminación indirecta que crea un ambiente acogedor y un toque casual gracias al ladrillo visto en las paredes del salón y del dormitorio. La finca está completamente rehabilitada y cuenta con la ITE pasada, lo que garantiza su buen estado. La finca cuenta con ascensor, aunque hay que bajar un tramo de escaleras para acceder a la vivienda. El barrio de Arganzuela, situado al sur del centro de Madrid, es una zona vibrante y en constante evolución que combina la tradición con la modernidad. En particular, el Paseo de las Delicias es una de las arterias principales del barrio, ofreciendo un ambiente agradable y accesible. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público. La estación de metro más cercana es Delicias (Línea 3), que se encuentra a pocos minutos a pie, facilitando el acceso al centro de la ciudad y otras áreas. Además, hay varias paradas de autobús en el Paseo de las Delicias, con líneas que conectan con diferentes puntos de Madrid, lo que hace que moverse por la ciudad sea muy cómodo. La zona es ideal para familias, ya que cuenta con una buena oferta educativa. El barrio también destaca por sus espacios verdes. A pocos minutos se encuentra el Madrid Río, un extenso parque que recorre el río Manzanares, ofrece amplias áreas recreativas, senderos para caminar y andar en bicicleta, así como zonas de picnic. El barrio cuenta con una amplia variedad de servicios, incluyendo supermercados, tiendas, cafeterías y restaurantes, lo que lo convierte en un lugar muy práctico para vivir. La cercanía a la estación de tren de Delicias también permite un fácil acceso a otras ciudades y localidades cercanas. En resumen, es un barrio que ofrece una excelente calidad de vida, con una combinación de buena comunicación, servicios, educación y espacios verdes, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un hogar en Madrid. Si tienen alguna duda o desean más información sobre esta maravillosa vivienda, no duden en ponerse en contacto con Kason Asesores. ¡Estamos aquí para ayudarles a encontrar su nuevo hogar! [IW]