29 Homes and houses for sale at Avenida de Alemania, Avilés

GRUPO UTRILLA VENDE | ACTIVO INMOBILIARIO ESTRATÉGICO EN AVILÉS En Grupo Utrilla, como firma especializada en inversión inmobiliaria patrimonial, seleccionamos muy pocos inmuebles. Solo aquellos que reúnen los factores que realmente construyen riqueza a medio y largo plazo: ubicación consolidada, demanda real, distribución funcional, edificio sólido y viabilidad inmediata de rentabilidad. Este inmueble cumple con todos ellos. Ponemos a la venta este activo inmobiliario en funcionamiento, situado en la calle Marcos del Torniello, Avilés, una de las zonas urbanas más consolidadas del municipio, con un entorno que garantiza ocupación continua, liquidez futura y estabilidad de valor. Se trata de una oportunidad excepcional para inversores que entienden que el verdadero negocio no está en “buscar gangas”, sino en adquirir propiedades bien ubicadas, con demanda constante y capacidad real de sostener y aumentar patrimonio. Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada a inquilinos tranquilos y solventes, lo que permite al comprador percibir ingresos desde el primer día, eliminando tiempos muertos, incertidumbre y costes iniciales.UBICACIÓN: DONDE SIEMPRE HAY MERCADO La calle Marcos del Torniello se caracteriza por ser una zona plenamente consolidada, rodeada de comercios, supermercados, centros educativos, centros sanitarios, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día. Esto no es un detalle menor. Es uno de los pilares de toda inversión inteligente: donde hay servicios, hay demanda; donde hay demanda, hay alquiler; donde hay alquiler, hay seguridad patrimonial. Es precisamente este tipo de ubicaciones el que los inversores profesionales priorizan, porque protege el capital en ciclos bajos y lo impulsa en ciclos altos. EL INMUEBLE: SOLIDEZ, FUNCIONALIDAD Y POTENCIAL La vivienda cuenta con aproximadamente 80 m2 construidos, dentro de un edificio de estructura sólida, bien conservado, que transmite estabilidad, durabilidad y proyección. La distribución ha sido pensada para ofrecer comodidad, amplitud y facilidad de uso, cualidades que son determinantes para la permanencia de inquilinos y la rotación rápida en caso de cambio. Distribución interior: • Dos dormitorios amplios y muy luminosos, con proporciones equilibradas, capaces de adaptarse a diferentes perfiles de inquilino: parejas, trabajadores desplazados, pequeñas familias o alquiler estable de larga duración. • Baño completo con ventana y bañera, un valor añadido cada vez menos frecuente, que aporta ventilación natural, confort diario y una percepción superior de calidad. • Cocina independiente, totalmente amueblada y con ventana, práctica, luminosa y funcional, preparada para continuar en uso sin necesidad de inversión inmediata. • Hall de entrada amplio y representativo, con puerta de seguridad, que aporta presencia, comodidad y una sensación clara de hogar desde el primer paso. • Pasillos anchos, que ordenan la vivienda, aportan fluidez, amplitud y una distribución lógica que eleva el valor percibido del inmueble. La propiedad conserva un carácter vintage muy atractivo, con una estructura sólida, estancias confortables y un ambiente cálido que la hace especialmente interesante tanto para mantenerla como activo en rentabilidad como para, en un futuro, realizar una actualización selectiva que incremente notablemente su valor. Además, la vivienda dispone de almacén/trastero, un elemento altamente demandado que mejora la comercialización, refuerza la rentabilidad y aporta diferenciación frente a otros activos de la zona. PERFIL DE INVERSIÓN: LO QUE BUSCA EL CAPITAL INTELIGENTE Este inmueble no es un piso más. Es un vehículo patrimonial. En Grupo Utrilla trabajamos con criterio. Analizamos cada activo desde una visión de inversión real y acompañamos a nuestros clientes para que cada operación. Llama ahora y no lo dejes escapar.