Property for sale in Avenida de la Marina, San Fernando, Spain: 21 Homes and houses

San Fernando. Piso en venta junto al Colegio Liceo – Barriada Tercio de Flandes (San Fernando) Magnífica vivienda en muy buen estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. El piso cuenta con 120 m2 construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, cocina amueblada y un amplio y luminoso salón. Destaca su excelente orientación sur-oeste, que aporta una gran luminosidad durante todo el día. Ubicado en una de las mejores zonas de San Fernando, con todos los servicios a su alrededor: colegios, comercios, transporte y zonas de ocio. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión. El edificio tiene ascensor y rampa tanto exterior como interior para facilitar el acceso a personas con movilidad reducida. Esta propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece confort y comodidad, perfecta para quienes buscan un hogar bien situado, sin necesidad de reformas. Además, está rodeada de servicios y opciones de ocio que hacen que la vida cotidiana sea mucho más cómoda. ¡Una oportunidad única para vivir en una zona privilegiada y disfrutar de un hogar! Gastos no incluidos en el precio de venta publicitado. En primeras transmisiones: Operación sujeta a IVA, tipo general 10%. En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Con un mínimo de 3.000€ mas IVA: Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 3.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato