Homes and houses for sale at Calle Alfredo Truan, Gijón

✨ Elegancia urbana con proyección en el corazón de Gijón Pelayo 4 – Vivienda con licencia turística, rentabilidad consolidada y plusvalía garantizada Hay propiedades que simplemente están bien situadas. Y hay otras que, además, se encuentran en el lugar y momento perfectos. Esta vivienda reúne ambos elementos con naturalidad: ubicación privilegiada, edificio con mejoras estructurales y una rentabilidad demostrada. Ideal tanto para quien busca una inversión segura como para quien desea un refugio personal en el centro de Gijón. � Ubicación estratégica: calle Pelayo, Gijón A solo unos pasos del Teatro Jovellanos, la Playa de San Lorenzo, el Paseo de Begoña, y el centro comercial San Agustín. Un enclave urbano que combina cultura, ocio, compras y mar, todo a pie. Vivir aquí es formar parte del latido auténtico de la ciudad. � Detalles que marcan la diferencia 3.º sin ascensor, pero con hueco ya previsto en el edificio (gran ventaja de futuro que revalorizará automáticamente la propiedad). Fachada ventilada nueva y portal renovado, lo que garantiza eficiencia energética, estética moderna y mínima inversión comunitaria en el corto plazo. El edificio ha cuidado su evolución, y eso se nota: no solo en su imagen, sino en su potencial. � Inversión que habla en números Licencia turística activa, con ocupación demostrada. Rentabilidad anual cercana al 7 %, con posibilidad real de mejora en temporada alta o con una pequeña actualización interior. Gijón está experimentando un incremento sostenido del valor inmobiliario en las zonas centro-sur, impulsado por la digitalización del turismo, el retorno al alquiler vacacional y la escasez de inmuebles bien ubicados y legalizados para uso turístico (idealista/data). � Perfil de comprador ideal Inversores de perfil alto, que saben identificar inmuebles con potencial de crecimiento real y rentabilidad estable. Adquisiciones de segunda residencia de calidad, con posibilidad de rentabilizar cuando no se ocupa. Familias o profesionales cosmopolitas, que valoran la conexión entre cultura, gastronomía, mar y vida urbana. � Ventajas clave Ubicación prime en Gijón Licencia turística activa Rentabilidad real demostrada Edificio mejorado, con potencial de ascensor Zona con fuerte proyección al alza Playa, teatro, paseo, gastronomía y servicios… a menos de 5 minutos caminando �️ Invertir en Pelayo 4 no es solo comprar un piso. Es posicionarte en uno de los ejes de crecimiento más sólidos de la costa norte. Si entiendes el valor de una ubicación, si sabes leer el ritmo del mercado, y si estás buscando una propiedad que combine presente rentable y futuro prometedor, esta puede ser la operación más inteligente de tu año. � Solicita más información o agenda una visita personalizada. Gijón no espera. Y este piso… tampoco. Gastos de Impuestos y Notaría no incluidos.