Flat in Avenida del Pino Santo, 8, Virgen del Remedio - Parque Lo Morant
🔥 DÚPLEX EN ALICANTE POR 75.000 € HASTA 17 % DE RENTABILIDAD | INVERSIÓN REAL | NO DURARÁ EN MERCADO Oportunidad excepcional de inversión en Alicante ciudad, en Zona Norte – Barrio Ciudad Elegida / Juan XXIII, una de las áreas con mayor demanda de alquiler y rotación constante, muy próxima a la Mezquita de Alicante y con todos los servicios alrededor. Se trata de un dúplex distribuido en dos plantas, ubicado en 4ª planta sin ascensor, con escaleras cómodas y descansadas, dentro de un portal muy bien cuidado, señal de comunidad estable y correctamente mantenida. La vivienda contaba originalmente con 3 dormitorios. Actualmente dispone de 2 habitaciones, ya que una se incorporó al salón para ganar amplitud, pero la redistribución para volver a 3 dormitorios es sencilla y viable, lo que permite maximizar la rentabilidad mediante alquiler por habitaciones. Dispone además de una gran terraza, un valor diferencial que incrementa notablemente el atractivo para inquilinos y reduce la rotación. 💰 RENTABILIDAD CLARA Y DEMOSTRABLE 📌 Escenario de alquiler por habitaciones (habitual en la zona): 3 habitaciones x 350 €/mes = 1.050 €/mes Ingresos anuales: 12.600 € 📊 Rentabilidad bruta: 12.600 € / 75.000 € = 16,8 % bruto anual 📈 Rentabilidad neta estimada: En torno al 13 % neto anual, incluso descontando gastos, vacíos y mantenimiento. ➡ Muy por encima de la media del mercado en Alicante ciudad. 📌 SITUACIÓN ACTUAL Actualmente alquilada por 450 €/mes Contrato finaliza en 3 meses No se puede visitar hasta finalizacion contrato, pero hay alguna excepción Ideal para liberar, redistribuir y explotar desde el primer momento ✅ OPERACIÓN PARA INVERSOR INTELIGENTE ✔ Precio muy por debajo de mercado ✔ Rentabilidad excepcional ✔ Dúplex en 2 plantas ✔ Gran terraza ✔ Posibilidad 3 dormitorios ✔ Zona con alta demanda de alquiler ✔ Activo urbano, real y visitable ⚠️ Este tipo de inmuebles no suele durar en portales cuando el precio y los números encajan. ℹ️ COLETILLAS LEGALES Y COMERCIALES La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones, conforme al Real Decreto Legislativo 1/2007, artículos 60, 61 y siguientes, relativos al derecho de información al consumidor. El precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni honorarios profesionales. Posibilidad de gestionar la financiación de la vivienda. Somos expertos financieros con amplia experiencia, estudiamos cada operación de forma personalizada para obtener las mejores condiciones hipotecarias del mercado. Anuncio diseñado para su publicación en portales inmobiliarios y susceptible de modificación sin previo aviso.
- 3 rooms·
- 1 bath·
- 90 m²·
- 4th floor