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Vivienda reformada en Berruguete, Tetuán – Ideal para vivir o invertir cerca de la Complutense Presentamos esta vivienda de 36 m² construidos según catastro, completamente reformada, funcional y luminosa, ubicada en la calle Villaamil , en el consolidado barrio de Berruguete, dentro del distrito de Tetuán. Una zona tranquila, bien comunicada y con gran demanda tanto residencial como de alquiler. La vivienda se encuentra en una finca de 1925, sin ascensor, pero con acceso cómodo y en una última planta, lo que garantiza una mayor tranquilidad y excelente entrada de luz natural. El edificio cuenta con vecinos tranquilos y está bien conservado. Características destacadas: Superficie: 40 m² construidos (según catastro) Distribución eficiente: 2 dormitorios: el principal con cama de 1.50 m y armario empotrado, y el segundo, ideal como dormitorio individual o despacho, con espacio para cama de 1.35 m. Salón con cocina americana: espacio abierto y funcional, muy bien aprovechado. 1 baño completo, con diseño actual. Ventanas oscilobatientes en todas las estancias, lo que proporciona excelente ventilación y aislamiento térmico/acústico. Instalación 100% eléctrica, práctica y eficiente para controlar el gasto. Muy luminoso: pese a ser interior, al situarse en la última planta y contar con ventanas en todas las estancias, la vivienda recibe una gran cantidad de luz natural durante todo el día. Reforma integral: moderna, con materiales actuales y lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna mejora. Una ubicación con grandes ventajas: La vivienda se encuentra a escasos minutos del metro Francos Rodríguez (L7) y también próxima a la estación de Estrecho (L1), lo que facilita el acceso rápido al centro y a distintas zonas de Madrid. Además, su cercanía a zonas universitarias como la Universidad Complutense de Madrid, Ciudad Universitaria, y otros centros académicos, hace que sea una opción muy atractiva tanto para estudiantes como para inversores. En cuanto a zonas verdes, la localización no puede ser mejor: Dehesa de la Villa a pocos minutos caminando, perfecta para pasear, hacer deporte o simplemente desconectar. Parque Rodríguez Sahagún, ideal para ocio, deporte al aire libre o disfrutar del entorno con tranquilidad. El entorno dispone de todos los servicios: supermercados, pequeños comercios, centros deportivos, colegios, centros de salud y una excelente vida de barrio que combina comodidad, cercanía y seguridad.