Flat with elevator in C/ Ingeniero Salinas, Alcaravaneras
Maravilloso piso de dos dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra en la segunda planta de un edificio de cinco alturas sobre rasante, el cual dispone de ascensor, situado en la localidad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. La vivienda está distribuida en distribuidor, salón comedor, cocina, patio, cuarto de baño, un aseo y dos dormitorios. Posee una superficie construida aproximada de 83 m2 de los cuales son útiles 81,79 aproximadamente. Cuenta con puerta de entrada normal, ventanas de aluminio lacadas en blanco, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelo de gres, cocina y baños con alicatados cerámicos. Se encuentra en una zona residencial a escasos metros del centro de la capital, con el que goza de buena conexión mediante trasporte urbano. El edificio está rodeado por viviendas de similares características. A tan solo unos metros se encuentra la Playa de las Alcaravaneras y el Muelle Deportivo de Las Palmas de Gran Canaria. En los alrededores se encuentran comercios, restaurantes entidades bancarias, colegios etc. Cuenta con fácil acceso por la carretera y transporte público urbano, ya que se ubica muy cerca de varias paradas y estaciones. La vivienda está distribuida en distribuidor, salón comedor, cocina, patio, cuarto de baño, un aseo y dos dormitorios. Posee una superficie construida aproximada de 83 m2 de los cuales son útiles 81,79 aproximadamente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
- Elevator
