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Magnífico entresuelo reformado en finca histórica de 1912 en El Clot, Barcelona ¡Descubre esta auténtica joya en uno de los barrios más demandados de Barcelona! Se trata de un encantador entresuelo en una finca de 1912, sin ascensor, que combina detalles originales con las comodidades modernas, creando un espacio único y acogedor. El piso dispone de una superficie de 70 m² construidos y 59 m² útiles (según catastro) distribuidos de la siguiente manera: *3 habitaciones: 2 dobles y 1 individual. *Salón-comedor amplio con cocina integrada. *2 baños completos, ambos con amplios platos de ducha. *Balcón espacioso orientado al interior de la finca, ideal para relajarse. Se han conservado los techos de bóveda catalana, suelos hidráulicos restaurados y paredes con ladrillo visto, aportando un toque rústico y elegante. El piso dispone de ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y Aire acondicionado frío/calor para garantizar tu confort durante todo el año. Además la finca dispone de un terraza de uso comunitario de 60m2 equipada con cocina para que puedas disfrutar de encuentros con familia o amigos. Situado en el corazón de El Clot, un barrio tranquilo y bien conectado. A tan solo 2 minutos andando de la estación de metro "Camp de l'Arpa" (L5, línea azul) y a 10 minutos a pie de la estación de metro "Clot" (L1, línea roja) y la estación de tren. Rodeado de comercios, servicios, restaurantes y zonas verdes, ¡todo lo que necesitas a tu alcance! Este piso ha sido reformado respetando los elementos arquitectónicos originales, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tradición y modernidad. Su ubicación privilegiada y su carácter singular lo convierten en una inversión ideal tanto para vivienda propia como para alquiler. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y visita este magnífico inmueble. ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos!