Property for sale in Calle de la Retama, Colmenar Viejo, Spain: 2 Homes and houses

Engel & Völkers presenta esta exclusiva oportunidad de inversión o primera vivienda en una de las zonas más demandadas de Colmenar Viejo. Este luminoso piso destaca por su equilibrio entre funcionalidad y confort, ofreciendo un estilo de vida urbano con el privilegio de espacios exteriores privados. La vivienda, situada en la tercera planta de una finca sin ascensor, muy bien conservada, ha sido diseñada para aprovechar cada metro cuadrado: Zona de Día: Un acogedor salón-comedor con mucha luz natural gracias a su orientación este, con acceso directo a un balcón privado. La cocina, aunque compacta, es totalmente funcional y está equipada para maximizar el espacio. Zona de Descanso: Un dormitorio tranquilo con orientación sur y armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje. Cuarto de baño completo, recientemente reformado con plato de ducha y acabados modernos. El verdadero valor diferencial de este piso es su espectacular terraza de 40 m² (de uso compartido con solo un vecino), que ofrece vistas despejadas y un espacio ideal para relajarse, organizar cenas al aire libre o disfrutar del sol de la sierra madrileña. Ubicación e Inversión Situado en pleno centro, la propiedad disfruta de una conectividad excelente y acceso inmediato a todos los servicios (comercios, transporte público y restauración). Nota para inversores: La propiedad cuenta actualmente con un contrato de alquiler vigente hasta julio de 2026, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día. El comprador podrá subrogarse al contrato existente o disponer de la vivienda a su vencimiento. Colmenar Viejo, estratégicamente ubicado en la falda de Guadarrama, ofrece un entorno privilegiado que combina la tranquilidad de la vida rural con la cercanía a la capital. Su entorno natural, rodeado de montañas y espacios verdes, ofrece un estilo de vida saludable y activo, perfecto para familias y amantes de la naturaleza. A tan solo 30 km del centro de Madrid y con acceso directo a varias autovías, la ciudad se destaca por su extensión y paisajes naturales. La proximidad a la estación de tren brinda una conexión eficiente con el corazón de Madrid, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin sacrificar la calidad de vida.