House or chalet in Tentesón 2ª Fase, Puente Jontoya - Puente de la Sierra - El Arroyo
En venta VIVIENDA UNIFAMILIAR (Chalet) dentro de una parcela de 1.000 m2 con lonjas, espacio zona piscina, zona verde y caseta para aljibe. Urbanización BELLAVISTA TENTESON, junto al Puente Jontoya. Suelo NO urbano, pero disponiendo de servicios que facilitan el confort y que permiten que gran parte de sus residentes vivan durante todo el año, a saber: - Agua potable de la red de Jaén - Agua complementaria de pozo comunitario para piscina y riego - Urbanización con alumbrado público y carriles asfaltados pagado por los residentes - Red eléctrica - Bus en la puerta de la Urbanización - Servicio de basura en la puerta de la Urbanización - Aguas sucias canalizadas por red de alcantarillado interna hasta estación depuradora propia de la Urbanización - Punto de teléfono fijo en la entrada de la parcela Como consecuencia de disponer de tantos servicios públicos, elementos e instalaciones, esta Comunidad Bellavista - Tentesón II está constituida como Entidad Urbanística de Conservación, con sus Estatutos aprobados por el Ayuntamiento de Jaén por Decreto de 5 de marzo de 2.024. Informado por la Confederación Hidrográfica Guadalquivir, esta PARCELA se ubica fuera de la zona de policía de los cauces, fuera de la zona de flujo preferente del río Quiebrajano, y FUERA DE LA ZONA INUNDABLE. La PARCELA de 1.000 m2 integra en su perímetro una VIVIENDA con una medición real actual de 101 m2 en una sola planta y una hermosa piscina de 34 m2. Una superficie de casa y una distribución para disfrutar de la vida, no solo en verano, sino todo el año. La parcela está cementada en dos alturas y en ella podrá disfrutar de amplios espacios exteriores para que cada momento del día tenga su rincón específico para lectura, para siesta, para baño o para ocio con amigos y familiares. ¿Lo mejor? Gozará de unas VISTAS ESPECTACULARES mientras toma el sol en la grandiosa PISCINA. Cenador con barbacoa, árboles de sombra y frutales, y una preciosa balaustrada que rodea la piscina y zona verde. La piscina es de obra y está revestida de poliester. Dispone de depuradora. El CHALET O CASA UNIFAMILIAR está aislada y es independiente. Nada de casa adosada ni pareada. Independencia visual y funcional. Nada de perturbaciones ajenas. Una vez dentro de la vivienda, superando un elegante y atractivo porche para las puestas de sol, comprobará su distribución idónea con dependencias todas exteriores: > Salón principal > 3 dormitorios, dos con split de AIRE f/c > 1 baño con estilo rústico y plato de ducha > Cocina-salón especialmente grande con chimenea, con split de A/A y un aseo. Desde la cocina podrá acceder directamente a la lonja delantera y a la piscina. El espacio de cocina, salón y aseo es una construcción originaria y más antigua (elementos constructivos más antiguos) soportada sobre muros de carga. Con posterioridad, sobre aquella primitiva construcción, se añadió el resto de la Casa unifamiliar. - Puerta principal blindada - Todas las ventanas con climalit doble y mosquiteras, salvo la de la cocina - Agua caliente con termo eléctrico - Red de agua de Jaén - Aljibe en almacén trasero Y todo en buen estado de uso y conservación. Sólo la dependencia de cocina-salón-aseo necesitaría mejorar algún elemento constructivo por ser de más antigüedad. Importante: 1.- Declarada la OBRA NUEVA en escritura pública y así la edificación consta en el Registro de la Propiedad. Superficie registral y catastral 87 m2. Superficie real medida 101 m2. 2.- Se vende sin muebles de inicio a expensas de posible acuerdo entre las partes En resumen ... sí es posible VIVIR junto a Jaén con tranquilidad, silencio y rodeado de naturaleza. ¡¡Vea las fotos y lo comprobará!! INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI ANUAL: 332 € > Importe Comunidad: 45 €/mes > El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es más bajo que el precio de venta > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% más IVA > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá valide...
- 3 rooms
- 2 bath
- 101 m²
- Parking
