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LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Encantador piso en planta baja con cédula de habitabilidad vigente, ubicado en una finca modernista y en una de las zonas más auténticas y demandadas de la ciudad: Poble Sec.Características principales:Superficie: 43 m² construidos (30 m² útiles)Distribución funcional y luminosa:- Salón-comedor abierto con gran entrada de luz- Cocina moderna e integrada, equipada y muy práctica- Dormitorio doble con vestidor en suite y separación acristalada que aporta amplitud- Baño reformado con plato de ducha- Gran terraza privada de 20 m², ideal para comidas al aire libre, reuniones con amigos o tu propio jardín urbano- Aire acondicionado con bomba frío/calor para todo el añoVentajas que marcan la diferencia:- Cédula de habitabilidad vigente- Orientación interior al patio de manzana: máxima tranquilidad en pleno centro- Acceso directo desde la calle- Finca modernista rehabilitada y en muy buen estadoUbicación inmejorable:En el corazón de Poble Sec, un barrio con carácter, rodeado de zonas verdes como Montjuïc, a un paso de Plaza España y perfectamente comunicado con el resto de la ciudad mediante transporte público. Disfruta de la cercanía a comercios, restaurantes, servicios y la vida cultural barcelonesa.¿Por qué elegir este piso?Porque combina diseño, comodidad y un espacio exterior que no encontrarás fácilmente en Barcelona. Una vivienda única tanto para vivir como para invertir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar tu visita.El precio no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de agencia.