Duplex in LA HIJUELA, 2, El Rocío - La Milagrosa
DÚPLEX EN ESTELLA DEL MARQUÉS – LUMINOSO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Te presentamos este dúplex de 70 m², construido en 2008, ubicado en la pedanía de Estella del Marqués, un entorno que ofrece la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a Jerez de la Frontera, a solo 3 minutos en coche. Lo más especial de esta propiedad es su proximidad al Parque Forestal Las Aguilillas, un pulmón verde de 67.4 hectáreas, perfecto para disfrutar de paseos al aire libre, practicar deporte y conectar con la naturaleza. URBANIZACIÓN PRIVADA Y ENTORNO TRANQUILO Este dúplex se encuentra dentro de una urbanización cerrada, con acceso a través de un patio interior techado que aporta luminosidad y seguridad al conjunto residencial. Garaje y trastero opcionales. No incluidos en el precio. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y MODERNA PLANTA BAJA • Salón-comedor, con orientación suroeste, aire acondicionado con bomba de calor, suelos porcelánicos brillantes y paredes lisas de estuco, que crean un ambiente moderno y elegante. • Cocina con barra americana en acero inoxidable pulido, encimera de Silestone y completamente equipada. Su diseño permite independizarse mediante una cortina de cristales. El sistema de agua caliente funciona mediante bombona de gas. • Aseo en planta baja, equipado con ventana al patio, lavabo y váter. • Pequeño patio interior, que proporciona ventilación y luz natural. • Escalera de primera calidad, con pasamanos de acero y pantalla protectora de cristal, aportando un diseño moderno y seguro. PRIMERA PLANTA • Dormitorio principal, con orientación oeste, aire acondicionado con bomba de calor, suelo de plaqueta y ventanas de doble acristalamiento, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. • Dormitorio secundario, con orientación sur, armario empotrado con altillo para almacenamiento y acceso a un montacargas en desuso, con posibilidad de comunicación directa con la azotea. • Baño completo, con bañera, ventana para ventilación y alicatado con plaquetas en tonos rojo y negro. AZOTEA PRIVADA El dúplex cuenta con acceso a la azotea comunitaria, delimitada y con tendedero privado, un espacio ideal para el secado de ropa al aire libre o incluso para disfrutar de vistas despejadas. EXCELENTE UBICACIÓN CON TODOS LOS SERVICIOS A MANO Situado en una zona totalmente consolidada, este dúplex tiene todo lo necesario a pocos metros: ✔ Supermercados, tiendas de alimentación, farmacia, panadería, bares y restaurantes. ✔ Autobús directo a Jerez y carril bici con conexión rápida a la ciudad. ✔ En la acera de enfrente se encuentra un colegio de educación infantil, primaria y secundaria, parada de bus, así como la oficina de correos, lo que hace de esta propiedad una opción ideal para familias. DATOS DE INTERÉS • 11 km al Aeropuerto de Jerez. • 96 km al Aeropuerto de Sevilla. • 25 km al Puerto de Santa María. • 36 km al centro de Cádiz. • 3.5 km al acceso a la autovía Cádiz-Sevilla. VISÍTALO SIN COMPROMISO Si buscas un dúplex moderno, bien ubicado y listo para entrar a vivir, esta es tu oportunidad. Por respeto a los propietarios, al inquilino y a los vecinos, rogamos no acudir directamente a la vivienda. Contacta con tu asesor inmobiliario experto a través de este anuncio para más información o concertar una visita. ¡No dejes escapar esta gran oportunidad! INFORMACION: Precio Actual SIN impuestos (7% I.T.P. Impuestos de transmisión patrimonial. Este precio no incluye comisión inmobiliaria, gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales
- 2 rooms
- 1 bath
- 70 m²
- ground
