Property for sale in Calle Juan Alvargonzalez, Gijón, Spain: 38 Homes and houses

Presentamos esta propiedad de 78m2 construidos, de los cuales 70m2 son utiles, ubicado a 5 minutos caminando del centro de Puerta La Villa, Begoña y Estacion central de Autocares, 10 minutos de Estacion de Trenes y 15 minutos de Puerto Deportivo y playas de Poniente y San Lorenzo.A su vez con todos los servicios cercanos como centros comerciales y supermercados, ambulatorios y hospital, institutos y colegios, bares y restaurantes y buena comunicacion de entrada y salida hacia autopista por Asturias.El piso es un 1ª con ascensor y consta de hall de entrada con puerta acorazada, 2 habitaciones dobles, 1 amplio salon comedor, cocina independiente, 1 baño, despensa y pasillo.Todas las estancias con ventanas pvc doble cristal oscilobatientes, salvo cocina y baño que son de madera y dan a patio luces, calefaccion gas ciudad, parquet y tarima de madera, porteria de madera y circuito de ventilacion con detector para recirculacion del aire. El portal es amplio y tiene acceso para personas con movilidad reducida, pasada ITV del edificio y ascensor, el aparcamiento de la calle y alrededores es zona blanca, y posibilidad de alquiler de garaje a escasos metros de la vivienda.Una oportunidad de adquirir piso en una de las zonas con mas demanda del centro de Gijon, para entrar a vivir y acondicionarlo a tu gusto o como inversion para 2º residencia y pasar vacaciones en Asturias, sin olvidarnos de poder alquilar con buena rentabilidad a estudiantes de universidad o de hospitales, familias y turistas de paso por la ciudad.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD