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Descubre este exclusivo ático dúplex con gran terraza privada situado en una de las urbanizaciones más completas y demandadas de Simancas, dentro del entorno residencial del distrito tecnológico MADBIT – Julián Camarillo. Una vivienda especial para quienes buscan luz, tranquilidad y un espacio exterior real en Madrid. Con una superficie total de 109 m² (85 m² de vivienda más una espectacular terraza de más de 20 m²), este ático destaca por su distribución funcional, su luminosidad y su ambiente acogedor. Desde el primer momento se percibe la calidad del entorno: urbanización cerrada con portero físico, videovigilancia, piscina, zona infantil, áreas comunes para eventos y merendero, además de un portal amplio y representativo. Un espacio exterior que marca la diferencia El salón, amplio y luminoso gracias a su doble ventanal, se abre a una terraza privada independiente equipada con barbacoa y vistas despejadas hacia Julián Camarillo. Un auténtico oasis urbano ideal para disfrutar al aire libre, desconectar o compartir momentos especiales. Distribución cómoda y bien pensada Orientación Norte–Este con ventilación cruzada. Cocina independiente con tendedero. Dormitorios orientados a zonas ajardinadas, garantizando silencio y privacidad. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor independiente. Separación clara entre zona de día y zona de descanso. Confort durante todo el año Calefacción de gas natural. Climatización por bomba frío/calor. Plaza de garaje y trastero incluidos. Ubicación estratégica con alto potencial Simancas se posiciona como una de las áreas con mayor proyección dentro de la M-30, impulsada por el desarrollo tecnológico de MADBIT y la presencia de grandes compañías que generan demanda residencial y corporativa constante. A pocos minutos encontrarás: Metro García Noblejas, Suanzes y Simancas. Conexión directa con Calle Alcalá (línea 2 autobús). Rápidas salidas hacia M-40, A-2 y aeropuerto. Zonas verdes cercanas como Quinta de los Molinos, El Paraíso o Parque Suanzes. La entrada peatonal a la finca aporta un extra de tranquilidad y seguridad. Un ático que combina exterior, urbanización premium y ubicación estratégica en Madrid. Si buscas una vivienda diferente, luminosa y con calidad de vida real, esta puede ser tu próxima casa.