Homes and houses for sale at Calle Marques de Leis, Madrid Capital

Grupo Inmobilia pone a tu disposición este dúplex en una ubicación inmejorable, justo en la confluencia de la calle de Lérida con San Germán, donde Cuatro Caminos y Castillejos se dan la mano. Esta propiedad de 126m2 escriturados se distribuye en dos plantas muy bien aprovechadas, ofreciendo espacios únicos que combinan el confort contemporáneo con un toque de diseño. En la planta principal, de 57 m2 (vivienda), encontramos una cocina abierta que se integra perfectamente con una luminosa sala exterior. A esta planta principal se suma una zona de estar reservado para el descanso o como zona de trabajo y un baño completo. La luz natural fluye generosamente gracias a su orientación exterior, creando una atmósfera cálida y acogedora desde el primer momento. Bajamos a la planta inferior a través de una estilosa escalera de madera de pasales vistos, un detalle decorativo que aporta calidez y un toque chic al conjunto. Esta planta baja, de 59 m2 escriturados (sótano), es un espacio versátil y lleno de posibilidades. Aunque no cuenta con ventanas, un tragaluz en el suelo de la planta principal, permite que la luz natural se cuele suavemente, creando una sensación de continuidad entre ambas plantas. Aquí se encuentran otra habitación, una gran zona de relax ideal para desconectar y un segundo baño que completa la funcionalidad del hogar. Es un espacio con mucho carácter, perfecto tanto para uso privado como para alojar invitados o incluso para usos alternativos si se plantea una licencia de alquiler turístico por tener dos accesos diferenciados. El inmueble está equipado con aire acondicionado con bomba de frío y calor en toda la vivienda, lo que garantiza el máximo confort durante todo el año. Los accesos, uno a través del portal del edificio, que aporta privacidad, y otro desde la calle Lérida, ideal para quienes valoren una entrada independiente o estén pensando en convertirlo en alojamiento turístico. Se entrega tal como se presenta, listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas, con un estilo moderno, en concepto abierto y techos altos que potencian la sensación de amplitud. Se nota que está pensado para alguien caprichoso, que busca algo diferente y con personalidad. El edificio, construido en 1930, ha sido completamente renovado y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable, lo que supone una gran tranquilidad de cara al mantenimiento y la conservación del inmueble. Además, dispone de ascensor, lo que añade un plus a la finca. En cuanto a la ubicación, no podría ser más estratégica. Muy bien comunicado con transporte público, con estaciones de metro como Cuatro Caminos y Nuevos Ministerios a un paso, y fácil acceso a múltiples líneas de autobús. Además, su cercanía al Paseo de la Castellana y al núcleo empresarial de AZCA lo convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir y la alta demanda que hay en el mercado. La zona ofrece una excelente combinación de servicios, comercio local, supermercados, colegios, centros médicos y una gran oferta gastronómica y de ocio. Es un barrio vivo, auténtico, con sabor a Madrid y con un toque moderno que sigue en constante evolución. Este dúplex es perfecto para quien busca una vivienda con carácter en una zona consolidada y bien conectada. Ya sea como residencia habitual o como inversión rentable, esta propiedad tiene todos los ingredientes para enamorar. Espacio, ubicación, estilo y potencial: lo tiene todo. Para más información no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de asesores y programar una visita.