Apartment in Avinguda Andalusia, 4, Alcoi, Spain, 1, Zona Nord
Te presentamos esta vivienda en planta baja situada en la Avenida de Andalucía, 1 (Alcoy). Se trata de un piso cómodo y muy práctico, ideal tanto como primera residencia como para inversores que busquen buena rentabilidad en una zona consolidada de la ciudad. La vivienda, ubicada a la izquierda según se entra desde el zaguán, cuenta con unos 66,88 m² construidos y 54,49 m² útiles. La distribución es la típica de piso funcional: salón, cocina, dormitorios y baño, con acceso directo desde el portal, algo muy interesante para personas con movilidad reducida o para quien quiera evitar escaleras y ascensores. En su día estuvo calificada como Vivienda de Protección Oficial de Renta Limitada, con una duración de 20 años desde 1968, por lo que a día de hoy la vivienda se considera libre de protección, sin limitación de precio ni de transmisión. 📌 Referencia catastral: 0273605YH2807S0002HK 📍 Ubicación: Avenida de Andalucía, 1 – Planta baja, Alcoy (Alicante) Estimación de IBI Tomando como referencia otros inmuebles similares en Alcoy y el tipo impositivo municipal, se puede estimar que el IBI anual de esta vivienda se situará aproximadamente en una horquilla de 180–230 € al año. Es un dato orientativo; el importe exacto siempre se confirmará con el último recibo del IBI o consulta al Ayuntamiento. Pequeño estudio de rentabilidad (compra 63.000 €) Si se adquiere como inversión para alquiler de larga estancia, y suponiendo una renta de mercado en torno a: 380 €/mes → 4.560 €/año 420 €/mes → 5.040 €/año Con un precio de compra estimado de 63.000 €, la rentabilidad quedaría así: Compra 63.000 € con renta 380 €/mes → ≈ 7,2 % rentabilidad bruta Compra 63.000 € con renta 420 €/mes → ≈ 8,0 % rentabilidad bruta Descontando IBI, seguro, comunidad y pequeños mantenimientos, la rentabilidad neta se situaría aproximadamente en el entorno de 5,7–6,5 %, manteniendo un producto muy competitivo frente a otras alternativas de mercado. En resumen, una planta baja en Alcoy, bien situada y con un tamaño manejable, que ofrece una buena combinación entre precio de entrada (63.000 €), gastos contenidos y un potencial de alquiler atractivo para quien busque ingresos recurrentes con un riesgo moderado.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 69 m²·
- ground
