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¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD DE REHABILITAR ESTE EDIFICIO PARA CONVERTIRLO EN TU VIVIENDA, NEGOCIO O AMBAS COSAS! Si tu sueño es vivir o invertir en el Casco Histórico de Triana no dejes escapar la oportunidad de conocer el potencial de esta propiedad. Es un edificio Regionalista de 1940 con una superficie construida según Catastro de 195m2. Registralmente la casa tiene un área de 40.13 m2 con 3.70 m de fachada por 10.60 m de fondo. Actualmente dividido en local comercial y vivienda con entrada independiente. Con una ubicación privilegiada, a escasos metros del Altozano y del puente de Triana, y con unas vistas únicas de Sevilla y el Rio Guadalquivir, este inmueble se encuentra en un barrio que te envuelve con su historia y sus costumbres. El edificio se distribuye en las siguientes plantas y estancias con una superficie catastral por planta de 42m2 excepto la tercera con 27m2 más terraza: - PLANTA BAJA Y ENTREPLANTA: Local Comercial en planta baja más almacén en entreplanta, con acceso independiente al de la vivienda. - PRIMERA PLANTA: Salón con balcón, comedor y cocina. - SEGUNDA PLANTA: Dos dormitorios, uno de ellos con balcón y un baño. - TERCERA PLANTA: Dos dormitorios, un baño y terraza. - CUBIERTA: Accesible desde la terraza de la tercera planta. A efectos informativos, se muestra planimetría y cuadro de superficies por planta. Para más información urbanística sobre el nivel de protección y elementos a proteger, ocupación, edificabilidad...NO DUDES EN CONTACTARNOS Y SI ESTÁS INTERESADO ORGANIZAMOS UNA VISITA. POR EXPRESO DESEO DE LOS PROPIETARIOS, se ruega no MOLESTARLOS, ni a los vecinos. ESTAREMOS ENCANTADOS de atenderte si eres particular y COLABORAR si eres profesional. ENTORNO Y SERVICIOS: Mercado de Triana, cafeterías y restaurantes de renombre, supermercados y pequeños comercios, farmacias, colegios y universidades, centros médicos, autobuses,...etc. Buena comunicación para entrar y salir de Sevilla. PARA LA VENTA Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Ficha de Información Abreviada (F.I.A) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.