Duplex with terrace in CL SANT FERRAN, Gràcia
🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Sant Ferran – Sabadell (08202) Inversión residencial en rentabilidad en una de las zonas más céntricas y demandadas de Sabadell. Se pone a la venta este piso situado en Carrer Sant Ferran, una ubicación privilegiada dentro del núcleo urbano de Sabadell, muy próxima al centro, con excelente conexión a transporte público y rodeada de todo tipo de servicios. La vivienda cuenta con 90 m² construidos, ubicada en una 6ª planta, lo que le proporciona buena luminosidad y vistas despejadas. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, permitiendo al comprador obtener ingresos inmediatos desde el primer día, sin periodos de vacancia. 📅 Contrato de alquiler vigente desde el 07/11/2022 hasta el 06/11/2029 💶 Renta mensual actual: 1.046 € 📈 Rentabilidad bruta estimada: 1.046 € × 12 = 12.552 €/año → 12.552 / 346.500 € = 3,62 % anual aprox. 📊 Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar si se dispone de IBI, comunidad y basuras) 📍 Zona y servicios cercanos: A pocos minutos a pie del centro de Sabadell Estaciones de FGC y RENFE cercanas Supermercados, centros educativos, sanitarios y comercios Zona urbana consolidada con alta demanda de alquiler 🎥 Tour virtual: https://floorfy.com/tour/396141?play=no 📄 Plano de la vivienda: https://floorfymdpd.s3-eu-west-1.amazonaws.com/img/properties/7929/396141/tourimages/croquis_acotado.pdf ✅ Financiación disponible 👁️🗨️ Visitas bajo cita previa 🛡️ Seguro de impago: no indicado (recomendable) 💰 Precio de venta: 346.500 €
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 90 m²·
- Elevator
