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?️ LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA Vivienda con Encanto Modernista en el Corazón de Poble Sec Si buscas amplitud, carácter histórico y un hogar con personalidad propia, esta planta baja es tu oportunidad. Situada en una finca modernista tardía de 1936 completamente rehabilitada, esta propiedad de 105 m² construidos / 100 m² útiles (según Catastro) cuenta con cédula de habitabilidad vigente y ofrece un gran potencial de reforma para adaptarla a tu estilo de vida. ✨ Características principales Superficie: 105 m² construidos / 100 m² útiles Distribución luminosa y funcional: Salón-comedor amplio, con orientación sureste y acceso a galería acristalada que conecta con el patio Cocina independiente en buen estado, con opción de abrirla al salón (tipo americana) 4 dormitorios dobles, versátiles y espaciosos Baño amplio con bañera, fácilmente actualizable a estilo moderno Patio exterior acogedor, ideal como rincón verde o zona de almacenaje ? Detalles que enamoran Techos altos con volta catalana y vigas de madera restauradas Refuerzos estructurales ya realizados Estancias generosas con muchas posibilidades de redistribución ? Sobre la finca Edificio histórico del Casc Antic de Poble Sec - Montjuïc, protegido por el Plan Urbanístico de Barcelona Fachada modernista con estucos a la cal y motivos florales y geométricos Finca en excelente estado, con fachada completamente rehabilitada ? Ubicación privilegiada Situada en una de las calles más tranquilas y auténticas del barrio, a pocos pasos de: Zonas verdes (Montjuïc) Servicios y comercios de proximidad Transporte público Espacios culturales y de ocio ?️ ¿Buscas un hogar con historia y alma para reformar a tu gusto? Esta propiedad combina lo mejor de la arquitectura barcelonesa con un espacio lleno de posibilidades de personalización. Ideal para familias, parejas o quienes valoren vivir en una finca con carácter.