Flat in Andalucia, 58, Valdeastillas - Fuentezuelas
VENTA en Avenida Andalucía de Jaén. Amplia ENTREPLANTA de 152 m2 construidos y con 135 m2 utiles, con uso y distribución de oficina, y con posibilidad de analizar el cambio de uso a vivienda, con los requisitos administrativos y comunitarios que fueren precisos. Se vende espaciosa oficina situada en la entreplanta del edificio ubicado en Avenida Andalucía nº 58, 1º planta, junto a la Glorieta Blas Infante. Una ubicación privilegiada en una de las arterias principales de Jaén, en su tramo final, con un entorno consolidado que ofrece todos los servicios necesarios: supermercados, farmacias, iglesia, parque, transporte público, hostelería, bares y restaurantes. >> CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Edificio con rampas de acceso y dos ascensores. Buen estado de uso y conservación. Superficie construida total de esta entreplanta de 152 m², segun plano adjunto. Registralmente descrita como LOCAL y utilizada como oficina para uso administrativo durante muchos años. Distribución actual: - Amplio despacho central de 58 m². - Tres despachos adicionales de 21 m², 25 m² y 14 m². - Un baño, un aseo y una dependencia destinada a archivo. Su orientación sur en la fachada principal garantiza una excelente entrada de luz natural, mientras que las dependencias traseras cuentan con ventilación e iluminación desde un amplio patio de luces. El inmueble necesita REFORMAS para adaptarlo al uso que se desee, brindando la posibilidad de personalizarlo según las necesidades del comprador. >> GRAN POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN Este inmueble ofrece una magnífica oportunidad tanto para su actual uso como oficina, como para su posible transformación en una vivienda amplia y luminosa, previa realización a cargo del comprador de los cambios de uso urbanístico y comunitario pertinentes. Incluso es posible dividir físicamente para obtener dos unidades independientes, ya que cuenta con dos puertas de acceso desde el pasillo de la escalera. >> IDEAL PARA DISTINTOS USOS - Oficinas profesionales: gestoría, seguros, clínica sanitaria, consultas médicas, asesorías, empresas, despachos profesionales, etc. - Vivienda en una zona inmejorable con todos los servicios urbanos al alcance. - Dividir en dos apartamentos con destino a ALQUILER. ¡No pierdas esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Jaén! Para más información o visitas, no dudes en contactar. INFORMACION A COMPRADOR: > Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria > Importe IBI anual: ____ € > Cuota Comunidad: 63 €/mes > No tiene asignado VALOR de REFERENCIA (valor fiscal). > Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA. > Servicios profesionales al comprador: 1. Gestión de visita. 2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. 3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. 4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. 5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal 6. Interlocución para la negociación entre las partes 7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado 8. Tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.
- 152 m² ·
- 1st floor
