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Luminoso piso exterior con terraza y vistas a Arturo Soria, 2 dormitorios, en Concepción (Ciudad Lineal) En pleno corazón del barrio de Concepción, en la tranquila Calle del Marqués de Pico Velasco, se encuentra esta luminosa vivienda exterior con terraza, situada en una segunda planta real. Ubicada dentro del distrito de Ciudad Lineal, esta zona destaca por su carácter residencial, ambiente familiar y excelentes dotaciones. A tan solo unos pasos de la reconocida calle Arturo Soria, el entorno combina tradición y modernidad, con amplias zonas verdes, comercios de proximidad, colegios y servicios sanitarios. Concepción es un barrio consolidado, bien comunicado y con un creciente interés por parte de compradores e inversores que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro. La finca, construida en 1960, forma parte de una mancomunidad de varios portales con jardín comunitario, ofreciendo un entorno cuidado y agradable. El edificio no dispone de ascensor, una característica compartida no por toda la comunidad. Ya que uno de los portales si lo ha instalado. La conservación del inmueble es excelente, con un portal representativo y portero físico. La Inspección Técnica del Edificio (ITE) ha sido superada favorablemente, lo que garantiza la buena salud estructural del conjunto residencial. El piso, de 61 m² construidos (55 m² útiles más una terraza de 6 m²), se distribuye en dos dormitorios, un baño completo, salón comedor con acceso directo a la terraza y cocina independiente. Todo el inmueble es exterior, lo que aporta una magnífica luminosidad durante todo el día, gracias a su orientación oeste y a su ubicación en una planta alta. La terraza, sin duda uno de los grandes atractivos de la vivienda, ofrece vistas despejadas hacia Arturo Soria y permite disfrutar de un espacio abierto en plena ciudad. Aunque la vivienda necesita actualización, su distribución sin muros de carga permite múltiples posibilidades de reforma para adaptarla a las necesidades actuales. Dispone de calefacción central de gas natural sin contadores individuales, y agua caliente mediante caldera individual. En cuanto a las comunicaciones, la zona cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público. A escasa distancia se encuentran las estaciones de metro de Pueblo Nuevo y Ciudad Lineal (Líneas 5 y 7), así como diversas líneas de autobuses de la EMT. El acceso por carretera es rápido gracias a la cercanía con la M-30 y la A-2, lo que facilita el desplazamiento tanto al centro de Madrid como al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas o a la estación de Atocha. Una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda con gran potencial en una de las zonas más demandadas de Ciudad Lineal.