Flat with terrace in CL SATURN, Gràcia
SIN COMISIONES DE AGENCIA 🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Saturn, 8 – Barcelona (08016) Inversión inmobiliaria con rentabilidad consolidada en el distrito de Nou Barris. Se vende este piso situado en Carrer Saturn, 8 – Bajos 2ª, en el distrito de Nou Barris, uno de los barrios con mayor demanda de alquiler por parte de familias y trabajadores jóvenes gracias a su excelente conexión con el centro de Barcelona y sus precios accesibles. La vivienda cuenta con 90 m² construidos, y su distribución permite una gran versatilidad de uso. Actualmente está alquilada con un contrato de arrendamiento firmado el 4 de enero de 2022, con duración legal prorrogable hasta mínimo 2027. 💼 Contrato vigente desde el 04/01/2022 💶 Alquiler estimado actual: 950 €/mes (estimación por tipología, zona y mercado 2024) 🔢 Rentabilidad bruta estimada: 950 € × 12 = 11.400 €/año ⇒ 11.400 / 176.000 € = 6,48 % anual aprox. 📊 Gastos del inmueble (según hoja de cálculo): 🏛️ IBI anual: no especificado (estimable en ±400 €) 🗑️ Tasa de basuras: no indicada 🧾 Gastos de comunidad: no especificados 🏢 Edificio: finca clásica sin ascensor 📍 Entorno urbano con todos los servicios: Metro L1 (Trinitat Vella) y autobuses Supermercados, farmacias, colegios e institutos Parques y equipamientos deportivos Alta demanda en alquiler por parte de familias de largo plazo ✅ Financiación disponible 👁️🗨️ Visitas bajo coordinación previa 🛡️ Seguro de impago contratable (no especificado) 💰 Precio de venta: 176.000 €
- 4 rooms·
- 1 bath·
- 90 m²·
- ground
