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[DE-EIXAMP] La Casa Agency les presenta en exclusiva este fantástico piso en El Baix Guinardó, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Barcelona, se encuentra esta vivienda situada en quinta planta real con ascensor, especialmente destacable por su luminosidad, su buen estado y su distribución muy aprovechada. El piso dispone de 60 m² útiles, con una distribución funcional y equilibrada que optimiza cada metro. Cuenta con tres habitaciones, lo que permite múltiples usos: vivienda familiar, despacho en casa o habitación de invitados, sin renunciar a espacios cómodos. El baño es completo, bien conservado y práctico para el día a día. La altura del inmueble garantiza una excelente entrada de luz natural, aportando una sensación de amplitud y confort en todas las estancias. La vivienda se encuentra en perfecto estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. La finca dispone de **ascensor** y se sitúa en un entorno tranquilo y residencial, con buena convivencia y mantenimiento correcto. El Baix Guinardó ofrece un entorno ideal para vivir: calles amplias, comercios de proximidad, supermercados, centros educativos y sanitarios, además de espacios emblemáticos como el Hospital de Sant Pau (Patrimonio de la Humanidad), el Parc del Guinardó o el Parc de les Aigües, perfectos para disfrutar del aire libre y de vistas privilegiadas de la ciudad. Excelente comunicación mediante metro (L4 y L5) y varias líneas de autobús, con acceso rápido al centro de Barcelona. Una vivienda luminosa, bien distribuida y ubicada en una zona con alta demanda y calidad de vida, ideal para quienes buscan un piso práctico, cómodo y con valor estable en el tiempo.