225.000 €

Flat in Polígono San Felipe, Centro- San Felipe - Huerta Fava

ATICO tipo DUPLEX de MAS de 180m2 construidos de vivienda (sin incluir metros de las terrazas) en URBANIZACIÓN SAN FELIPE ubicado en LA LINEA DE LA CONCEPCIÓN. La vivienda, situada a menos de 1 minuto de la FRONTERA con GIBRALTAR (frente al bulevar comercial), se encuentra distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: HALL de entrada, COCINA equipada con electrodomésticos, SALITA de paso, HABITACIÓN doble con CUARTO DE BAÑO completo tipo suite (con plato de ducha) y GRAN SALÓN de más de 30 m2 con salida a MAGNÍFICA TERRAZA de unos 25 m2 con VISTAS A PLAYA DE LEVANTE y PEÑÓN de GIBRALTAR. PLANTA SUPERIOR: 2 HABITACIONES, CUARTO DE BAÑO , ASEO y TERRAZA de unos 20 m2 con VISTAS A PLAYA DE PONIENTE. Se trata de un OCTAVO PISO CONSERVADO y CON ASCENSOR situado en zona estratégica colindante con la FRONTERA y con MUCHAS POSIBILIDADES de MODIFICACIÓN y AMPLIACIÓN de estancias para poder transformarla (gracias a la distribución de ventanas) en una vivienda con MAS de 5 HABITACIONES. ÚNICO PISO SITUADO EN ESA OCTAVA PLANTA (SIN VECINOS de planta A LOS LADOS). PORTAL SIN BARRERAS ARQUITECTÓNICAS necesario para personas con movilidad reducida. IDEAL PARA GRANDES FAMILIAS o INVERSORES que buscan ALTA RENTABILIDAD de alquiler por habitaciones en un enclave con un MAGNÍFICO POTENCIAL debido a la proximidad con la ZONA FRONTERIZA. BUENAS VISTAS , gracias a su UBICACIÓN y ALTURA, a la zona PLAYA DE LEVANTE/PEÑON por terraza de la planta baja y a PLAYA DE PONIENTE/ PUERTO DEPORTIVO por la terraza situada en de la parte superior de la vivienda. TODAS LAS PIEZAS son EXTERIORES. BUENA ORIENTACIÓN de la vivienda; lo que dota a la misma de GRAN LUMINOSIDAD a lo largo de TODO EL DÍA. El inmueble cuenta con un DERECHO DE USO de PLAZA de GARAJE (con puerta automática) situada en los BAJOS del BLOQUE con salida/entrada a zona FRONTERA/BULEVAR. ¡¡ÚNICO ÁTICO a la VENTA EN TODA LA ZONA !!. En los alrededores del inmueble podrá encontrar servicios como MERCADO de la ciudad (ubicado actualmente en la zona bulevar), PARKING , ESTACION DE AUTOBUSES, HOTELES, COLEGIOS, e INSTITUTOS , todo tipo de COMERCIOS, HOSTELERÍA, PUERTO DEPORTIVO la ALCAIDESA y AEROPUERTO INTERNACIONAL. A menos de 1 min de la FRONTERA con GIBRALTAR y a menos de 5 minutos caminando al CENTRO DE LA CIUDAD. UBICACIÓN PERFECTA situado entre PLAYA DE LEVANTE y PLAYA DE PONIENTE (a menos de 10 minutos caminando a cada una de ellas) Tu casa, la vemos como tu