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✨Piso en Venta en Zona García Barbón / Areal – Vigo✨ Inmobiliaria Glorieta te presenta esta amplia y luminosa vivienda ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Vigo, a escasos minutos del centro y con todas las comodidades que ofrece el casco urbano, sin renunciar a un entorno tranquilo, con zonas verdes y unas espectaculares vistas a la ría. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en una zona residencial consolidada. Situado en una sexta planta (altura real desde el portal), el piso se encuentra en muy buen estado, listo para entrar a vivir y completamente exterior, lo que garantiza luz natural durante todo el día gracias a su orientación suroeste☀️. 🏡Distribución: La vivienda cuenta con 4 dormitorios, un amplio salón-comedor de 20 m² con gran ventanal orientado hacia la ría, así como un dormitorio principal y la galería de la cocina que también disfrutan de estas vistas privilegiadas desde la zona portuaria hasta las Islas Cíes. Uno de los dormitorios dispone además de un balcón en galería con vistas a zona verde. 2 baños completos —uno con plato de ducha y otro con bañera— y una cocina amueblada con horno y placa vitrocerámica. El precio incluye una plaza de garaje amplia y de fácil acceso y un trastero de 18 m², ambos situados en la misma planta, con el suelo del trastero completamente alicatado. 🏙️Características adicionales: 5 armarios empotrados de gran capacidad en el hall de entrada, en dos dormitorios y en el pasillo de acceso al dormitorio principal. La calefacción y el agua caliente son centrales con contadores individuales, gas ciudad. El agua fría está incluida en la cuota comunitaria. La comunidad cuenta con 3 ascensores y un montacargas de grandes dimensiones. El edificio tiene las derramas importantes al día: tejado renovado, bajantes actualizadas e impermeabilización de fachada en proyecto (cuota temporalmente incrementada por derrama). Cuota de comunidad habitual: 115 € (actualmente 210 € por la obra en proyecto). IBI: 446,56€ anuales. Los suelos de parquet se encuentran en muy buen estado y todas las estancias cuentan con doble ventanal de aluminio. La vivienda se vende vacía, lista para adaptarla a tu gusto. 💛El inmueble ofrece además una excelente ubicación familiar: guardería infantil en la misma calle y proximidad a un colegio de Educación Primaria, dos institutos públicos y tres colegios concertados. Cuenta con un supermercado de Mercadona, recientemente abierto, situado en el anexo al inmueble. Inmobiliaria Glorieta. Visita sin compromiso. Solicita más información y/o cita previa en el teléfono 986 123 577 - ¡MEJOR VEN A VISITARLO! Nota: este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se presenta a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica alguna.