Flat with balcony in Casco Histórico - Ribera - San Basilio
¿Buscas un hogar en el centro de Córdoba con posibilidades reales desde el primer día? Este piso en primera planta, ubicado en la zona de La Magdalena, es ideal tanto para entrar a vivir como para mejorarlo con una reforma parcial sencilla y adaptarlo a tu gusto. Con 76 m2 útiles, es una propiedad muy luminosa, exterior y con buena distribución, en una zona con vida de barrio, servicios cercanos y ambiente tranquilo. Perfecta para quienes desean vivir por La Magdalena o San Lorenzo sin alejarse del centro. ✅ Ideal para: • Personas que buscan vivir en el centro con calma y todos los servicios a mano • Compradores que desean una vivienda habitable desde el primer día, pero con posibilidad de actualizar y revalorizar • Inversores interesados en alquiler residencial estable • Parejas, personas solas o familias pequeñas Características principales: • Primera planta (sin ascensor) • 76 m2 útiles • 2 habitaciones exteriores • 1 baño completo • Trastero • Vivienda exterior, muy luminosa y bien ventilada • Buena distribución • Edificio tranquilo de pocos vecinos • Gastos de comunidad: 45 €/mes • Se puede entrar a vivir, aunque una reforma parcial puede ponerla al día y aumentar su valor Servicios y entorno: • 🏫 Colegios y centros educativos • 🏥 Hospitales y centros médicos • 🛝 Zonas infantiles • 🛍️ Supermercados, tiendas, restaurantes y comercios • 🚌 Excelente conexión con transporte público • 🏛️ Muy cerca de San Lorenzo, Plaza de la Magdalena y otras zonas emblemáticas 💼 Rentabilidad estimada para inversores Este piso, tras una actualización básica, puede alquilarse por aproximadamente 750 € al mes, lo que supone una rentabilidad bruta anual del 5,6 %. Una inversión realista, segura y sin necesidad de grandes reformas. 💳 Facilidades de compra personalizadas 📋 Ofrecemos asesoría financiera gratuita para facilitar el proceso de compra. Podemos ayudarte a financiar hasta el 100 % del precio, con las mejores condiciones del mercado. Nuestro equipo realizará un análisis personalizado para garantizarte el mejor servicio. ⚖️ Nota legal En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que el precio no incluye impuestos, gastos de notaría, registro. Tampoco están incluidos los honorarios de la agencia inmobiliaria Este anuncio tiene carácter informativo y no vinculante. ¡No lo dejes escapar! 📞 Contáctanos ahora para más información o para concertar una visita. Descubre un hogar listo para ti o la inversión perfecta en Córdoba.
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 106 m²·
- 1st floor
