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IMPORTANTE: SE VENDE EN REGIMEN DE NUDA PROPIEDAD, CONSERVANDO EL ACTUAL PROPIETARIO EL DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO. Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión, un amplio y luminoso piso de 72 m² en régimen de nuda propiedad, ubicado en una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de Gijón, El Llano. Situado a pocos pasos del Centro Comercial Los Fresnos, el Parque de Los Pericones y a escasos minutos del centro de la ciudad, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica rodeada de todos los servicios: supermercados, centros de salud, colegios y transporte público. El piso fue completamente reformado en el año 2018, con excelentes calidades y distribución funcional. Su orientación este-oeste garantiza luz natural durante todo el día, creando ambientes cálidos y confortables. Al este, está orientado hacia la calle, y al oeste a un patio interno. Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, lo que permite disfrutar de un entorno muy apacible. Se compone de: Un salón-comedor amplio y muy luminoso. Una moderna cocina americana, completamente equipada. Un dormitorio principal con baño en suite. Armarios empotrados a lo largo de toda una pared, ofreciendo un generoso espacio de almacenamiento. Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con alta proyección de revalorización y sin las gestiones inmediatas del uso habitual. Detalles de la Nuda Propiedad: - el usufructo permanece en manos del actual propietario - el usufructuario debe pagar los gastos ordinarios y el mantenimiento del inmueble (IBI, comunidad, suministros) - cuando el usufructo finaliza, el nudo propietario adquiere el pleno dominio (plena propiedad con uso y disfrute) *El precio no incluye impuestos de transmisiones patrimoniales, notaría y registro. *.