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¿Buscas una inversión segura o un hogar listo para disfrutar en el barrio con más solera de Córdoba? Inmobiliaria Tu Casa Córdoba te presenta en exclusiva este magnífico piso en pleno Barrio de Santa Marina, una ubicación privilegiada donde la historia, la cultura y la tradición se respiran en cada esquina. A un paso del Palacio de Viana y de la emblemática Iglesia de Santa Marina, esta propiedad no es solo un inmueble, es una oportunidad de negocio real y un refugio de paz en el casco histórico. 💎 LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA: LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA: 📈 Olvídate de trámites, el piso ya cuenta con la licencia necesaria para la explotación turística, lo que te garantiza una rentabilidad inmediata en una zona de altísima demanda internacional. COCHERA OPCIONAL: 🚗 Olvídate de buscar aparcamiento en el centro. Disponemos de plaza de garaje opcional para que la comodidad sea absoluta. ESTADO IMPECABLE: ✨ La vivienda presume de un magnífico estado de conservación. Está cuidada al detalle y se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir o para recibir a tus primeros huéspedes mañana mismo. ENCANTO TRADICIONAL: 🪵 Los cierres y puertas de madera aportan esa calidez y carácter que solo las casas del centro de Córdoba poseen, combinados con suelos de gres de alta resistencia y fácil mantenimiento. 🏠 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES (60 m2 aprox.): La vivienda destaca por su distribución funcional y acogedora, aprovechando cada metro cuadrado: DORMITORIOS: Cuenta con dos dormitorios dobles, luminosos y tranquilos, diseñados para garantizar el descanso absoluto. SALÓN: Un espacio de reunión acogedor, perfecto para relajarse tras un paseo por las callejas cordobesas. COCINA INDEPENDIENTE: Totalmente equipada y funcional, permitiendo cocinar con total comodidad sin olores en el resto de la casa. BAÑO: Baño completo, cómodo y en perfecto estado. 📍 VIVE LA ESENCIA DE SANTA MARINA: Vivir en Santa Marina es vivir la Córdoba auténtica. Un entorno rodeado de plazas llenas de flores, tabernas típicas y toda la oferta cultural del centro, pero con la tranquilidad de un barrio residencial consolidado. Además, dispone de todos los servicios a mano: comercios, transporte y centros de salud. 💰 PRECIO COMPETITIVO PARA UNA PROPIEDAD LISTA PARA EXPLOTAR. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo con licencia en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Las propiedades con estas características vuelan! 📞 ¡CONTACTA AHORA! ☎️ Llámanos: 957 080 310 📲 WhatsApp directo: 744 791 610 📍 Visítanos: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha. #VentaCordoba #SantaMarina #InversionTuristica #LicenciaTuristica #PisoConEncanto #CascoHistoricoCordoba #TuCasaCordobaCentro #OportunidadInmobiliaria INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.