House or chalet with 1 bathroom in Ayuntamiento - El Salvador
Sin vecinos arriba. Fachada de 9 m aprox x 15 de profundidad. Era un local tipo nave, se puede montar un negocio o para almacén. No se puede otorgar un cambio de uso, para convertirlo en vivienda. PARA CONSTRUIR VIVIENDA HAY QUE DERRIBARLO y hacer el proyecto: Edificable bajo + 2 alturas + buhardilla. Se podría hacer un patio. Ideal para construir una vivienda unifamiliar. Que según el plano de Ordenación Pormenorizada OP-7.1 del PGOU el número máximo de alturas permitidas en la parcela objeto del presente informe es de III alturas más ático, siendo el número mínimo de plantas permitido de II alturas más ático, en virtud del artículo 144 de las Normas de Ordenación Pormenorizada del PGOU de Burjassot. De acuerdo a la cartografía vigente del Decreto 201/2015, de 29 de octubre del Consell, por el que se aprueba el Plan de Acción Territorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA, en adelante), la zona en la que se ubica el inmueble no se encuentra afecta a ningún nivel de peligrosidad de los definidos en el artículo 8 de dicho plan de acción territorial. Uso dominante: Residencial Plurifamiliar (Rpf). El uso residencial está prohibido en planta baja, por lo que no se permiten ni viviendas, ni accesos a las viviendas, ni piezas habitables de viviendas en planta baja, salvo las que se autoricen excepcionalmente con el objeto de destinar parte de la planta baja de los edificios a viviendas para personas mayores y con diversidad funcional. Estas viviendas serán autorizables en número de 1 vivienda adaptada por cada promoción o finca base de 50 viviendas o fracción. Las viviendas de planta baja tanto en el caso de edificación de nueva planta como en el de habilitación de edificios existentes cumplirán con lo establecido con el DB-SUA, o norma que lo sustituya, así como el resto de la normativa de accesibilidad que resulte de aplicación. Tendrán plaza de garaje vinculada que cumplirá las condiciones de plaza de garaje accesible. Usos compatibles: Residencial comunitario y unifamiliar, vivienda turística, producción artesanal, almacén, talleres de reparación, aparcamiento, comercial, recreativo, hotelero, oficina, dotacional. El informe urbanístico sin carácter vinculante e independiente de la licencia urbanística o de cualquier otra licencia o autorización exigible en virtud de lo establecido en la normativa urbanística o de ordenación de la edificación. *El contenido de este anuncio es meramente informativo, no es vinculante ni contractual, con posibles variaciones o erratas. No se facilita la dirección exacta por la Ley de Protección de Datos.
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