3 Homes and houses for sale with swimming pool at Las Navas del Marqués

John Taylor presenta en exclusiva la finca “El Pocillo”, una propiedad única por su historia, tamaño (6,4 hectareas) y ubicación privilegiada, situada en la prestigiosa Urbanización Ciudad Ducal, en Las Navas del Marqués (Ávila), a solo 75 km de Madrid. Esta oportunidad de inversión incluye: 1. La finca de recreo, de aproximadamente 20.000 m², que alberga, en medio de un magnífico parque arbolado y praderas con riego de agua de manantial que da nombre a la finca, una elegante residencia principal de 330 m², cuidadosamente rehabilitada y datada en el siglo XVII, que mantiene el encanto de la arquitectura tradicional castellana con muros de carga, vigas de madera vistas y cubierta de teja cerámica. Su interior ofrece amplios espacios: salón principal, comedor, sala de estar, cuatro dormitorios, dos baños, cocina con office y un baño adicional. Junto a la casa principal, se encuentra una edificación auxiliar de 265 m², que incluye doble garaje, vivienda de invitados con dormitorio, vestidor y baño, despensa, lavandería, cuarto de caldera y una bodega subterránea. Los materiales nobles (suelos de barro cocido, terrazo y gres, carpinterías de madera maciza) y la calefacción por caldera de gas con depósito enterrado aportan confort sin renunciar al estilo clásico. El entorno, en el que encontramos una inmensa y magnífica piscina con amplia terraza, en la que disfrutaremos de una cocina de verano con todo lo necesario, está rodeado de naturaleza y total privacidad, convirtiendo le finca “El Pocillo” en un refugio exclusivo, ideal tanto como residencia familiar como finca de recreo, ampliada por un gran pino de 6 hectáreas que da posibilidad a un Desarrollo Urbanístico Anexo de 44.000 m² de Potencial 2. Junto a la finca principal, una finca de 44.000 m² de suelo urbanizable finalista, con una propuesta de reparcelación en 12 parcelas unifamiliares de una superficie mínima de 2.000 m² cada una (con aprobación municipal). Esta oportunidad permite combinar el disfrute privado de la finca histórica con un atractivo proyecto de desarrollo inmobiliario de alto valor añadido ________________________________________ Precio de venta conjunto: 2.500. 000 € •Finca principal “El Pocillo” (20.000 m² + edificaciones): 1.400. 000 € •Conjunto de 12 parcelas resultantes de 44.000 m²: 1.100. 000 € ________________________________________ Una propiedad UNICA que combina historia, exclusividad y INCREIBLE oportunidad de inversión en un entorno natural incomparable.