House or chalet with swimming pool in El Atabal
Imagina despertar cada día en una de las zonas más exclusivas y seguras de Málaga, sabiendo que el colegio de tus hijos está a un paso y que la ciudad se encuentra a tus pies. Esta propiedad en El Atabal no es solo una casa, es el escenario perfecto para ver crecer a tu familia. Ubicación y Calidad de Vida Vivir aquí significa tranquilidad. La urbanización conserva su esencia señorial, pero con la comodidad de servicios modernos: seguridad propia, limpieza y mantenimiento. Estarás rodeado de los mejores centros educativos (Los Olivos y El Atabal) y tendrás acceso rápido a supermercados y servicios, todo ello a menos de 15 minutos del centro de Málaga, la costa y el aeropuerto. Tu lienzo en blanco Este chalet independiente, con 277 m² construidos y orientación suroeste, es una vivienda con alma. Aunque se encuentra en estado habitable y funcionando, ofrece una oportunidad de oro: es el lienzo perfecto para realizar una actualización estética (sin necesidad de tocar estructura) que la modernice, la adapte 100% al estilo y necesidades de tu familia revalorizándose inmediatamente. Espacios para compartir La vivienda se distribuye en dos plantas descendentes que abrazan la ladera para maximizar las vistas: La planta principal te recibe con luz a raudales. El gran salón con chimenea será el testigo de vuestras reuniones, enmarcado por ventanales con vistas espectaculares a la bahía. Aquí también encontrarás la cocina-office, un dormitorio doble con balcón, un segundo dormitorio amplio y un baño. Espacio extra: Un estudio independiente o taller ideal para el teletrabajo o las aficiones, y un porche techado con horno y barbacoa de leña, listo para los domingos de paella en familia. Zona de Ocio y Relax En la planta inferior, la casa te regala una gran estancia polivalente con chimenea y un dormitorio con aseo, ideal para invitados o para el hijo adolescente que busca independencia. Pero la joya de la corona te espera bajando las escaleras: una piscina rodeada de zonas verdes y zonas de esparcimiento. Un espacio privado, íntimo y con unas vistas hipnóticas a la ciudad, donde disfrutar del clima de la Costa del Sol con total libertad. ¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a descubrir el potencial de tu nuevo hogar. Por respeto, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. Si usted es una inmobiliaria, consulte las condiciones de colaboración. Información legal Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (50.750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
- 4 rooms·
- 3 bath·
- 277 m²·
- Parking
