Flat in Calle Tamaragua, 2, Centro - La Vega Alta
UBICACIÓN - PROXIMIDAD PLAYA - PLAZA DE GARAJE - TRASTERO - LICENCIA DE VIVIENDA VACACIONAL - REFORMADO - INSTALACIONES NUEVAS A solo 5 minutos a pie de la playa del Reducto y del Gran Hotel, y a 300 m del intercambiador de guaguas (bus directo al aeropuerto en 10 min y excelente comunicación con todos los municipios de la isla), este piso exterior de 114 m² construidos (80 m² útiles) combina ubicación estratégica, diseño contemporáneo y una rentabilidad demostrada superior al 10 % anual. 3 dormitorios luminosos, salón-comedor con balcón soleado y cocina independiente conforman una distribución cómoda. La reforma integral de 2022 renovó fontanería y electricidad —olvídese de averías e inconvenientes durante años—, sustituyó carpintería y pavimentos e incorporó cinco ventiladores de techo premium que mantienen la casa fresca sin aire acondicionado. Se entrega completamente equipado: mobiliario actual, televisor pantalla plana, monitores, escritorios para teletrabajo, cafetera de alta gama, filtro de agua por ósmosis y cerradura inteligente para control remoto de accesos. La comunidad es reducida y sin ascensor, lo que implica cuotas bajas y mantenimiento sencillo; además dispone de plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, un valor añadido poco habitual en la zona centro. Para quien busca hogar • Confort inmediato: todo está listo, desde la instalación eléctrica de última generación hasta el menaje de cocina. • Servicios esenciales, ocio y colegios a menos de diez minutos caminando. • Costes de comunidad muy contenidos Para el inversor • Licencia vacacional en vigor, perfil Superhost y web propia con valoraciones de 5★ transferidas al comprador. • Ocupación media ≈ 95 % y ingresos netos verificables de ~20.000 € anuales. Posibilidad de aumentarlos haciendo un alquiler puramente vacacional • Gestión prácticamente automática con smart-lock y reputación online ya consolidada. En definitiva, una oportunidad que combina calidad de vida y rentabilidad inmediata en uno de los puntos mejor comunicados de Arrecife.
- 3 rooms ·
- 1 bath ·
- 114 m² ·
- Balcony
