Presentamos un inmueble con un potencial extraordinario en una ubicación práctica y bien comunicada. Actualmente figura como local pero con posibilidad de convertir en vivienda con patio y garaje. Cuenta con 137 m² construidos y un patio privado de 28 m², ofreciendo una base perfecta para crear una vivienda amplia, moderna y con garaje propio, algo cada vez más difícil de encontrar. El espacio se distribuye en 72 m² + 50 m² adicionales + 28 m² de patio, con acceso tanto desde la calle, como desde la entrada comunitaria del edificio. Esta doble accesibilidad permite diseñar una distribución muy funcional y versátil. El inmueble requiere reforma integral, pero ofrece infinitas posibilidades. Actualmente hay cocina, comedor, 2 dormitorios, baño y garaje, pero por espacio nos permite hacer 4 dormitorios, Baño + aseo salón, cocina, garaje y patio privado de 28 m² perfecto para un espacio exterior acogedor Construido en 1963, dispone de una fachada de 5 metros. Gran oportunidad para transformar en una vivienda perfecta, con su patio y garaje. No dude en pedir visita! Ca n'Oriac es un barrio del norte de Sabadell, nacido de la inmigración en los años 40, que destaca por su buena relación calidad-precio, servicios completos (incluyendo el eje comercial de la Av. Matadepera), buenas conexiones de transporte público y numerosas zonas verdes, ofreciendo una vida de barrio activa con una mezcla de historia y desarrollo residencial, ubicado en el Distrito 3 de la ciudad.