Homes and houses for sale with garden at Bajo Guadalquivir

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR encontrarse en la pedanía de Maribáñez; un poblado de colonización surgido en 1970, directamente relacionado con la actividad agrícola y situada en el municipio de Los Palacios y Villafranca, provincia de Sevilla, localidad muy conocida por la calidad de su gastronomía, basada en el tomate, «el bombón colorao» como producto estrella. Maribáñez cuenta con un Parque Natural de 14 hectáreas, un espacio protegido que destaca por su rica biodiversidad y su belleza natural, este parque ofrece un refugio tanto para la flora como para la fauna, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza y el ecoturismo. Este pequeño núcleo poblacional de unos 1000 habitantes, se caracteriza por su ambiente rural y tranquilo, un lugar donde se puede disfrutar de la tranquilidad del campo, la calidez de una comunidad unida y todo ello a un paso de las comodidades urbanas. ES IMPORTANTE SABER que esta vivienda que os presentamos dispone de licencia turística en vigor, opción ideal para invertir como alojamiento rural, gracias a su excelente ubicación para el turismo que desee hacer un recorrido por las provincias de Sevilla, Cádiz, Córdoba y Huelva. DISTRIBUCIÓN: Con una parcela de 626m2 y 371m2 construidos se distribuye en dos plantas. La planta baja está compuesta por el salón, cocina amueblada y equipada de electrodomésticos, dormitorio principal y cuarto de baño completo con plato ducha. En la planta alta se encuentran dos dormitorios. A través de la cocina se accede al patio que dispone de porche cubierto de madera, piscina, dos estancias de 30m2 aprox. cada una con posibilidad de construir dos apartamentos, baño completo, trastero y puerta trasera a la calle. Cuenta con un pozo que da servicio a la piscina y al baño exterior. COMUNICACIONES: A 27 Km de Sevilla y a 5Km del municipio de Los Palacios y Villafranca. La localidad posee una óptima infraestructura comunicativa en la que destaca la carretera Nacional IV y que tiene su destino en Cádiz, aunque también puede utilizarse como alternativa la Autovía A-4. El aeropuerto más cercano que existe es el Aeropuerto de San Pablo, de Sevilla; seguido por el de Jerez de la Frontera. SERVICIOS: Maribáñez cuenta con servicios de centro de salud, farmacia, colegio de educación infantil y primaria, bares, supermercados, entre otros. Fácil acceso a los grandes servicios que ofrece el municipio de Los Palacios. Si desea vivir en un entorno tranquilo y con todas las comodidades o invertir en un bonito proyecto como alojamiento rural, no dude en contactar con nosotros para una visita. El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (El impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.