House or chalet in Carrer Lleopard, 3, Sils
Propiedad exclusiva de 434 m² construidos en parcela de 1.838 m², ideal como residencia habitual o segunda vivienda Se vende magnífica casa independiente ubicada en la urbanización Vallcanera, en Sils (Girona), a solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava. La vivienda, de 434 m² construidos, se sitúa sobre una amplia parcela de 1.838 m² rodeada de naturaleza, con total privacidad, vistas despejadas al Montseny y excelentes comunicaciones con Girona, Barcelona y el aeropuerto. Vivienda con diseño eficiente y materiales de alta calidad Construida con criterios de eficiencia energética, aislamiento térmico y principios del Feng Shui, esta casa orientada a los cuatro vientos cuenta con certificación energética C y acabados de primera calidad. Ofrece aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, pozo propio, generador, depósito de agua de 20.000 litros y un completo equipamiento técnico que garantiza confort durante todo el año. Distribución funcional en tres plantas con múltiples ambientes Planta baja: Recibidor, amplio salón y cocina con office totalmente equipada, ideal para disfrutar en familia. Dos habitaciones dobles tipo suite con baño privado (una de ellas con vestidor), aseo de cortesía y agradable porche exterior con vistas al jardín. Primera planta: Gran espacio diáfano dividido por muros bajos, que incluye un dormitorio de aproximadamente 16 m², baño completo, zona de trabajo de unos 20 m², rincón de lectura o meditación de 12 m² y terraza de 20 m² con vistas panorámicas. Planta semisótano (acceso independiente): Vivienda auxiliar equipada con gimnasio, tres habitaciones dobles, baño completo, cocina independiente, comedor, sala de estar y bodega. Dispone de salida directa al jardín y a la zona de piscina. Zona exterior con piscina de agua salada, estanque y huerto La zona ajardinada cuenta con: Piscina privada de agua salada (9 x 4 m) con solárium de 120 m² y valla de seguridad. Estanque natural de 20.000 litros con flora y fauna acuática Zona de huerto, árboles frutales y gallinero con casetas. Pérgola de madera para coche y moto, barbacoa de hierro fundido y caseta de herramientas. Equipamiento técnico y acabados de alta gama La construcción incorpora estructura de hormigón armado, aislamiento térmico y acústico, protección frente a radiaciones naturales del subsuelo, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, caldera de gasóleo con depósito de 1.500 litros y preinstalación para caldera eléctrica. Ventanas de doble acristalamiento con cierre hermético, persianas de seguridad y mosquiteras. En planta baja y primera planta: carpintería de cedro por dentro y aluminio lacado por fuera. En planta semisótano: ventanas de PVC con aislamiento acústico. Puertas interiores de alta gama en roble. Urbanización con servicios y excelente conectividad La urbanización Vallcanera dispone de todos los servicios básicos: electricidad, agua potable, alcantarillado, teléfono, supermercado, farmacia, instalaciones deportivas y zonas verdes. El agua de consumo procede de una balsa subterránea de gran calidad. Excelentes conexiones: A 10 minutos de la autopista AP-7 y autovía A-2. A 15 minutos del Aeropuerto de Girona y estación AVE. A solo 20 minutos de las playas de la Costa Brava. Una casa independiente rodeada de naturaleza con todo el confort moderno. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. Solicite información o agende una visita.
- 7 rooms ·
- 5 bath ·
- 434 m² ·
- Parking
