Industrial buildings in Avinguda de Catalunya, 14, Mont-ras
OPORTUNIDAD ÚNICA – Venta de un Local Comercial y sótano NUEVA CONSTRUCCIÓN. Excelente Ubicación en la C31 (Mont-ràs - Girona) Local situado en un enclave estratégico junto a la Carretera C31, con máxima visibilidad y excelentes accesos. Características principales: Superficie entregada en bruto, preparada para todo tipo de acabados según las necesidades de su negocio. Parte superior a pie de carretera de 422m2 útiles, parte inferior, almacén o taller 642,81m2 útiles. Grandes escaparates acristalados: Fachada Oeste: 35 m² de escaparate en tres caras. Superficie de rotulación de 9,5 m² para máxima visibilidad. Acceso mediante puertas automáticas transparentes tipo Manusa con cierre de seguridad mediante rejas ocultas. Iluminación y ventilación natural transversal entre las dos fachadas, optimizando la eficiencia energética. Fachada Este con 2 terrazas. Estructuras independientes entre locales, cumpliendo con la normativa de protección contra incendios. Cubiertas de alta calidad: Inclinada a dos aguas con panel sándwich de aluminio y aislamiento térmico PUR (8 cm). Cubierta plana impermeabilizada y aislada. Separación entre naves con muro de bloques de hormigón visto. Preinstalación prevista para salidas de humos y placas solares térmicas y fotovoltaicas. Ubicación privilegiada con gran paso de vehículos y excelente conectividad, a tan solo 100 km de Perpiñán y bien comunicado con principales vías de transporte. Ideal para: Showrooms Comercio al por mayor y minorista Talleres y actividades industriales Logística y almacenamiento Actividades de servicios, Restaurantes, Oficinas No pierda esta oportunidad de inversión estratégica en una zona de alto crecimiento comercial e industrial.
- 1200 m²
