16 Industrial land for sale at Dos Hermanas

Parcela en el ámbito SEN-2 (La Isla), con una superficie de 34.388 m2s y una edificabilidad de 44.639,40 m2e de uso industrial. Referencia Catastral: 5798801TG3259N0001GA. Uso: Industrial Intensivo Ocupación: 100 % Cargas urbanísticas pendiente: 500.000 euros. Respecto a la carga urbanística pendiente, existe un acuerdo con el Agente Urbanizador, para la consecución del 100% de los trabajos de urbanización pendientes. Parcela minima: 2.500 m2s. Alturas: Baja + 2 (13 m) Potencia eléctrica actual reservada: 1.181 KW Potencia eléctrica tras completar urbanización: 2.235 KW. Una vez se finalicen todas las insfraestructuras en la parcela, se podrá solicitar aumento de potencia eléctrica a 2.235KW. Este punto quedó reflejado en un acuerdo entre el Agente Urbanizador y Endesa, firmado en marzo 2021 Actualmente, se ha aprobado definitivamente (04/12/2025), la 2ª Modificación del Plan Parcial del Sector SEN-2 \"Lugar Nuevo\" y del Plan Especial \"Polígono de la Isla\" . La modificación tiene por objeto cambiar el trazado de los viarios interiores, permitiéndose algunos de los usos industriales definidos en el PGOU, por ejemplo, los Logísticos, bajo la denominación de Grupo III Almacenes, y también permitir el Grupo II Industrias Manufactureras en General, conforme a los usos globales previstos en el PGOU para el Plan Parcial vigente, pero prohibiéndose expresamente las actividades previstas en el Anexo I y II de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación de Impacto Ambiental. Así mismo se pretende la reordenación de las manzanas resultantes de la modificación de los viarios ajustando sus usos y edificabilidades así como el resto de parámetros urbanísticos.