En pleno corazón de Anoeta, en la calle Hozpel, se encuentra esta vivienda de 81 m² que ofrece una magnífica oportunidad para quienes buscan crear un hogar totalmente a su gusto. El piso necesita una reforma integral en su interior, pero cuenta con una base sólida y con mejoras importantes ya realizadas en el edificio: la ITE está pasada, la fachada ha sido reformada con sistema SATE para un mayor aislamiento térmico y el tejado también se encuentra renovado, lo que garantiza tranquilidad y evita gastos comunitarios inesperados en los próximos años. Otro de los grandes atractivos de esta vivienda es su eficiencia energética, con certificado C, algo poco habitual en pisos que requieren reforma. Además, dispone de toma de gas natural instalada y los gastos de comunidad se ven prácticamente compensados gracias a las placas solares del edificio, lo que convierte esta opción en una compra aún más interesante. La vivienda, luminosa y con gran potencial, ofrece la posibilidad de diseñar una distribución moderna y cómoda, adaptada a las necesidades actuales. En un entorno tranquilo y bien comunicado. Una oportunidad única para quienes saben valorar el potencial de un piso con todas las condiciones favorables en el exterior y la libertad de personalizar su interior. kontaktua@geazerbitzuak.eus www.geazerbitzuak.eus Anoetako bihotzean, Hozpel kalean, dago 81 m²-ko etxebizitza hau, eta aukera paregabea eskaintzen die erabat gustuko etxea sortu nahi dutenei. Solairuak eraberritze integrala behar du barnealdean, baina oinarri sendoa eta eraikinean egindako hobekuntza garrantzitsuak ditu: EITa pasatuta dago, fatxada SATE sistemarekin eraberritu da isolamendu termiko handiagoa izateko, eta teilatua ere berrituta dago. Horrek lasaitasuna bermatzen du eta datozen urteetan espero ez diren gastu komunitarioak saihesten ditu. Etxebizitza horren beste erakargarri bat energia-eraginkortasuna da, C ziurtagiriarekin, eta hori ez da oso ohikoa eraberritzea behar duten etxebizitzetan. Gainera, instalatutako gas naturalaren hargunea du, eta komunitateko gastuak ia konpentsatu egiten dira eraikineko eguzki-plakei esker; beraz, aukera hori are erosketa interesgarriagoa da. Etxebizitza argitsua eta potentzial handikoa da, eta egungo beharretara egokitutako banaketa moderno eta erosoa diseinatzeko aukera ematen du. Ingurune lasai eta ondo komunikatuan. Aukera paregabea da kanpoan aldeko baldintza guztiak dituen etxebizitza baten potentziala eta bere barrua pertsonalizatzeko askatasuna baloratzen dakitenentzat. kontaktua@geazerbitzuak.eus www.geazerbitzuak.eus