40 Intermediate floors for sale with terrace at Sant Gervasi i la Bonanova, Barcelona Capital

Vivir frente al parque de Ferran Casablancas, junto a Mandri, es un privilegio poco común. En la calle Cerignola, en una vía sin salida muy tranquila y con circulación limitada únicamente al acceso del parking de la finca, esta vivienda ofrece un nivel de calma y privacidad difícil de encontrar. Con 185 m² construidos, el piso es esquinero y cuenta con una excelente orientación: Este y Sur en la fachada principal, abierta al parque, y Oeste en la posterior, lo que asegura luz natural durante todo el día. Desde el salón-comedor se accede a una terraza de 14 m² con vistas despejadas al parque. La vivienda conserva el espíritu de los pisos amplios y bien distribuidos, con una clara separación entre la zona de día y la de noche. Casi todas las estancias son exteriores; solo dos baños ventilan a patio de luces. Además, únicamente dos paredes colindan con el piso vecino, lo que garantiza un alto nivel de silencio. La distribución actual es cómoda y funcional: salón-comedor de más de 30 m² con salida a la terraza, un amplio recibidor que articula las zonas de la vivienda y una cocina independiente con office, además de un lavadero separado. Dispone de cinco habitaciones: tres dormitorios dobles, uno individual y una habitación de servicio con baño propio, además de dos baños completos de buen tamaño, uno con ducha y otro con bañera. Todas las estancias son amplias, bien proporcionadas y luminosas. El piso permite una redistribución sencilla, por ejemplo para crear una suite principal con vestidor y baño. La finca ofrece servicios propios de una vivienda de alto nivel: conserje, solo dos vecinos por planta, doble ascensor, videoportero y cámaras de seguridad. La propiedad incluye una amplia plaza de parking doble en la misma finca, con espacio para dos coches grandes y una moto, así como un trastero de unos 6 m². Justo delante del edificio hay además un parking público, muy práctico para visitas o un segundo vehículo. Una vivienda singular por su ubicación frente al parque, su tranquilidad, su luz y su amplitud. Una excelente base para una actualización a medida que, con una reforma, puede convertirse en una auténtica joya. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más valoradas de Barcelona, con ambiente residencial y todos los servicios a pocos pasos.