Flat in Parque Botanico Las Lomas de Guadalm, Los Flamingos
Si buscas una vivienda en la que solo tengas que traer tus maletas y empezar a disfrutar, este dúplex es perfecto para ti. Todo está listo, cuidado con mimo y pensado para ofrecerte el máximo confort desde el primer momento. Ubicado en el exclusivo complejo Parque Botánico (Benahavís), este dúplex cuenta con 202 m² construidos: • 99 m² de vivienda • 36 m² de aparcamiento y trastero • 67 m² correspondientes a elementos comunes La planta superior ha sido ampliada bastante, por lo que la superficie real de la vivienda es superior a los 99 m² registrados oficialmente. Su orientación Este llena cada espacio de luz natural desde primera hora de la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. ________________________________________ 🌿 Distribución y espacios La vivienda destaca por su distribución funcional y cómoda: • Frente a la entrada, una cocina completamente equipada. • A la izquierda, un amplio y luminoso salón de 22 m² con acceso directo a la terraza a través de grandes puertas correderas de cristal, desde donde se disfrutan preciosas vistas abiertas a la montaña que permanecerán para siempre. La cocina, de 9 m², también comunica con la terraza, garantizando excelente ventilación y luz natural. Está amueblada con muebles blancos de estilo moderno y equipada con electrodomésticos de alta gama: frigorífico tipo americano, horno, campana extractora, lavavajillas y lavadora. El dormitorio principal, de 17 m², también tiene salida directa a la terraza mediante amplios ventanales. Su orientación Este permite despertar con la luz del sol cada mañana. Cuenta con armario empotrado, baño en suite con ducha, bidé y mueble bajo lavabo. Actualmente, este dormitorio se ha adaptado como segundo salón con sofá cama, ideal para invitados. ________________________________________ 🌙 Planta superior: un refugio con encanto Subiendo por una elegante escalera de madera, encontramos el dormitorio principal, un espacio amplio y luminoso gracias a un gran ventanal orientado al Este. Desde aquí se accede a una terraza privada de 23 m², perfecta para disfrutar de una cena al aire libre o relajarse con una infusión bajo la luz de la luna. ________________________________________ 🛠️ Calidades y estado La vivienda ha sido reformada íntegramente, incluyendo tuberías, sistema eléctrico y acabados. El suelo de la planta baja es de mármol, mientras que en la planta superior encontramos parquet, aportando calidez y confort. Está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar ninguna mejora. ________________________________________ 🌴 Parque Botánico: un entorno incomparable Vivir en Parque Botánico es disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y el bienestar todos los días. El complejo ofrece una arquitectura elegante, jardines tropicales, lagunas y cascadas que crean un entorno único en la Costa del Sol. Entre sus instalaciones destacadas: • 🏊♂️ Varias piscinas exteriores con chiringuito y zonas de descanso. • 💦 Piscina cubierta climatizada, spa con jacuzzi, sauna e hidromasaje. • 💪 Gimnasio moderno completamente equipado. • 🎾 Pistas de tenis, pádel y squash. • 🌺 Amplios jardines y zonas de paseo. • 📚 Zona de lectura y relax. • 🛡️ Seguridad 24 horas con videovigilancia. • 🚗 Aparcamiento subterráneo y trastero. • 👨👩👧👦 Parques infantiles y espacios familiares. Todo ello rodeado de naturaleza, pero con una ubicación estratégica a solo 4 km de la autovía, cerca de restaurantes, tiendas y prestigiosos campos de golf como El Paraíso, Villa Padierna, Atalaya o Guadalmina. ________________________________________ 🔎 Datos de interés • IBI: 523 € / año • Tasa de basura: 21 € / año • Comunidad: 231 € / mes • Vivienda de segunda mano • Superficies orientativas • Precio sujeto a posibles modificaciones • Se vende amueblada (excepto objetos personales) • El PVP no incluye ITP ni gastos de notaría, registro o gestoría • Los honorarios de agencia corren a cargo de la parte vendedora • Colaboramos con asesores financieros homologados por el Banco de España que pueden ayudarte a encontrar las mejores opciones hipotecarias
- 2 rooms ·
- 1 bath ·
- 202 m² ·
- 5th floor
