¡Gran oportunidad junto a la Universidad! Piso ideal para vivir o invertir. Presentamos este luminoso y funcional piso de 68 m², dos dormitorios, baño, salón comedor y cocina amueblada con lavadero ubicado en una zona privilegiada, justo al lado de la Universidad. Perfecto tanto como inversión rentable como para residencia habitual, gracias a su excelente ubicación y características. Distribución y equipamiento: -. 2 dormitorios, estando el principal equipado con aire acondicionado. -. Salón comedor, muy luminoso y también equipado con aire acondicionado. -. Cocina independiente con lavadero y caldera de gas natural. -. Baño completo con bañera. Características destacadas: -. Solería de mármol, elegante y fácil de mantener. -. Carpintería interior en madera color marrón. -. Ventanas de aluminio, resistentes y duraderas. -. Incluye plaza de aparcamiento, un valor añadido en la zona. Forma parte de un residencial privado con piscina, ideal para disfrutar del verano Ubicación inmejorable: -. A escasos metros de la Universidad, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para alquiler a estudiantes o profesionales. -. Centro comercial y supermercado a pocos pasos, con todo lo necesario al alcance. -. Fácil y rápida conexión con las principales salidas de la ciudad, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Una excelente oportunidad de inversión con alta demanda de alquiler, o como primera vivienda en una zona consolidada y con todos los servicios. ¡Contacta ahora para más información o concertar una visita sin compromiso! ¿Quieres visitarlo? ¡No dudes en llamarnos y organizamos una visita! NOTA IMPORTANTE: En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad. El comprador tendrá que abonar en caso de compra, un 2% del precio final de la compraventa más el IVA correspondiente, con un mínimo de 3.000€ más IVA, para ventas inferiores a 150.000 Euros. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. [IW]