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ZONA MADRID ReaI Estate VENDE EN EXCLUSIVA Vivienda Excepcional de 3 Dormitorios con una terraza excepcional al Paseo de la Dirección! Llámame al 657•979•260 para visitarlo! Ubicado en la Calle Carmen Portones, presentamos una primera planta exterior que representa una inmejorable oportunidad tanto para el comprador finalista que sueña con diseñar su hogar ideal, como para el inversor que busca una alta rentabilidad tras una reforma estratégica. La finca, muy cuidada y de carácter clásico, ofrece una base sólida para su proyecto. Características del Inmueble: • Recibidor: 1,39 x 3,42. • Pasillo distribución: 7,10 x 0,97 • Cocina Independiente: 2,10 x 3,10 • Habitación Principal: 4,90 x 2,80 • Habitación 2: 3,75 x 2,25 • Habitación 3: 2,50 x 3,75 • Salón: 4,00 x 3,80 • Terraza de casi 7m2! 3,60 x 1,65 • Baño 145 207 • Altura Techos: 2.50mts. Todas sus estancias cuentan con ventanas, lo que le proporciona luz natural durante todo el día. Cuenta además con ventilación cruzada. Todos los espacios son amplios y cómodos. Los accesos son funcionales. Y su estructura permite poder cambiar la distribución sin problema. ☀️ El Gran Atractivo: Sus Dos Terrazas La característica más destacada de esta propiedad es su doble espacio exterior, un verdadero lujo en el corazón de Madrid: Terraza Exterior Principal (Aproximadamente 12 m²): Con acceso directo desde el salón, este balcón ofrece impresionantes vistas al icónico skyline de las Cuatro Torres de Madrid y al moderno distrito financiero de Azca/Tetuán, ideal para comidas al aire libre y disfrutar de atardeceres. Terraza de Uso Privativo: Con acceso directo desde la cocina, es un espacio perfecto para crear una zona de lavandería cubierta, un pequeño jardín urbano o un práctico desahogo. 🗺️ Ubicación Estratégica y Conexiones Insuperables La calle Carmen Portones se beneficia de una ubicación privilegiada en el distrito de Tetuán, garantizando una excelente conexión con el resto de la capital y sus principales centros neurálgicos. Transporte Público (Conexiones específicas): Metro: A pocos minutos de las estaciones de Línea 1 (Tetuán) y Línea 10 (Cuzco y Plaza de Castilla), facilitando el acceso rápido al centro y a las zonas de negocios. Autobuses (EMT): Múltiples líneas de la EMT con paradas cercanas, incluyendo las líneas 66, 124, 11 y 177, que conectan directamente con Moncloa, Cuatro Caminos, y Plaza de Castilla. Accesos Viarios Importantes: M-30 y A-1: Rápido acceso a la carretera de circunvalación M-30 y a la Autovía del Norte (A-1), clave para la movilidad fuera de la ciudad. Paseo de la Castellana: Conexión directa con la principal arteria de Madrid, situándole a un paso del centro financiero de AZCA. _________________________________________________ En ZONA MADRID ofrecemos la posibilidad de FINANCIACIÓN. Estudiamos tus necesidades financieras, las hacemos nuestras y buscamos soluciones. No pierdas esta oportunidad y cierra una visita. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías. Nos encontrarás en: •CENTRO DE MADRID (calle Santa Isabel 17, junto al museo Reina Sofía) • OF. SALAMANCA - Paseo Marqués de Zafra 36. • OF. VALLECAS - Avda de la Albufera 77 y Carlos Martín Álvarez 47. • OF. CUATRO CAMINOS - Calle Palencia 3. ¡NO SOMOS FRANQUICIA! EI trato TRANSPARENTE con nuestros clientes nos identifica. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías