3 Intermediate floors for sale with terrace at Conxo, Santiago de Compostela

Agencia Inmobiliaria Amor vende precioso apartamento-oficina como a estrenar, de construcción muy reciente (2021), situado en el barrio de Conxo, en la calle Sánchez Freire, en una zona tranquila y familiar, con todos los servicios a pocos minutos y muy próxima al centro de Santiago de Compostela. El inmueble figura en las escrituras con destino de oficinas, aunque desde el origen de su construcción se ha utilizado de manera simultánea como vivienda y oficina. En el caso de que se desee realizar el cambio de uso a vivienda, sería necesario modificar el uso en el Catastro, donde actualmente consta como oficina, y al haber transcurrido más de seis años desde su construcción, con un certificado emitido por un técnico que acredite que el inmueble ha sido destinado a vivienda durante dicho periodo, podría efectuarse el cambio de destino en el Registro de la Propiedad. Se encuentra ubicado en la planta baja del edificio y cuenta con una superficie construida de 63 m², distribuidos en un dormitorio muy amplio, un baño completo y un espacio diáfano que integra salón, comedor, despacho y cocina, con salida a una agradable terraza de 24,10 m². La propiedad dispone además de una plaza de garaje de muy buenas dimensiones, con posibilidad de instalar un cargador para vehículos eléctricos. Tanto el Edificio como la propiedad están adaptados para personas con movilidad reducida, con accesos al edificio y en su interior sin barreras arquitectónicas. La calefacción y el agua caliente sanitaria funcionan mediante aerotermia, con suelo radiante y contador individual, lo que garantiza un elevado confort y eficiencia energética. Las ventanas, de alta calidad, aseguran un excelente aislamiento térmico, manteniendo las estancias cálidas durante los meses más fríos. El inmueble cuenta con certificado energético de clasificación A. Los gastos de comunidad ascienden a 42 euros mensuales. Se trata de un inmueble ideal tanto como vivienda habitual como para despacho profesional, ubicado en un edificio moderno y en una zona muy tranquila. Para más información o para concertar una visita, pueden dirigirse a Agencia Inmobiliaria Amor, situada en la calle del Hórreo nº 60, 1º piso, en Santiago de Compostela.