Residential for sale in C. de Sta. Rosa de Lima, 21, Los Gallos

PVP: (250.000.00€) + GASTOS
🌳 Parcela urbana en Las Mogarizas – 1.000 m2 listos para construir tu nuevo hogar 🏡

(la casa que se ve detrás no está dentro de la parcela)
Imagina tu casa ideal en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Chiclana: Las Mogarizas. Aquí tienes la oportunidad de hacerlo realidad con esta parcela de 1.000 m2, totalmente urbana y legal, perfecta para dar forma al proyecto de vivienda que siempre has soñado.

✅ Terreno 100% urbano con todas las garantías legales.
✅ Superficie amplia para diseñar una vivienda espaciosa con jardín, piscina, zonas verdes o incluso un huerto familiar.
✅ Ubicación privilegiada, en un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a servicios, comercios y a pocos minutos del centro de Chiclana.
✅ Listo para empezar: dispone de contador eléctrico y de agua, solo necesitas instalarlo para arrancar tu proyecto.

Vivir en Las Mogarizas significa disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial, sin renunciar a la cercanía de todo lo que necesitas. Aquí puedes construir la casa que se adapte a ti y a tu familia, en un terreno preparado y con la seguridad de estar invirtiendo en un suelo urbano de calidad.

📲 Si quieres más información sobre esta oportunidad única, contáctame y te guío en todo el proceso.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (1.750.000), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.